2 Rue des Varennes, 41600 Nouan-le-Fuzelier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Varennes, affiche un prix moyen de 1 071 €/m², supérieur de 1.61 % à celui du n°6 mais inférieur de 3.69 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
À propos du 2 Rue des Varennes, 41600 Nouan-le-Fuzelier
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1991, situé dans le quartier Nouan-le-Fuzelier à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 263 m² au sol - murs intérieurs en bois et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0073 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0904 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sncf à 411 mètres
- - Nouan-le-Fuzelier à 475 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Charles Perrault à 286 mètres
- - Ecole élémentaire Antoine de Saint Exupéry à 276 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Varennes
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Varennes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Varennes dans son marché local
Prix du 2 Rue des Varennes par rapport à la voie
Sur Rue des Varennes, le prix moyen des maisons s'établit à 1 269 €/m². Avec un prix moyen de 1 071 €/m², le 2 Rue des Varennes se situe 15.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Varennes par rapport à Nouan-le-Fuzelier et à Loir-et-Cher
À Nouan-le-Fuzelier, le prix moyen des maisons atteint 1 409 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Varennes se situe 23.99 % en dessous de la moyenne de Nouan-le-Fuzelier et -28.5 % en dessous de celle de Loir-et-Cher.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nouan-le-Fuzelier a baissé de 10.27 % sur 1 an et baissé de 18.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 412 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 987 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 570 €/m² sur la période récente.
