36 Rue de la Vallée, 42290 Sorbiers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Rue de la Vallée, affiche un prix moyen de 3 208 €/m², supérieur de 4.36 % à celui du n°11 et de 4.12 % à celui du n°13.Cette maison est une construction ancienne de 1832,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Rue de la Vallée, 42290 Sorbiers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1832, situé dans le quartier Sud.
2 niveaux - 1 logement - 61 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0116 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Longeagne à 387 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Côte à 335 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie du Langonnand à 390 mètres
Absence de ventes récentes au 36 Rue de la Vallée
Aucune vente n'a été recensée au 36 Rue de la Vallée au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Rue de la Vallée
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 36 Rue de la Vallée. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Rue de la Vallée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Rue de la Vallée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Rue de la Vallée dans son marché local
Prix du 36 Rue de la Vallée par rapport à la voie
Sur Rue de la Vallée, le prix moyen des maisons s'établit à 3 134 €/m². Avec un prix moyen de 3 208 €/m², le 36 Rue de la Vallée se situe 2.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Rue de la Vallée par rapport à Sorbiers et à Loire
À Sorbiers, le prix moyen des maisons atteint 2 759 €/m². Le prix moyen des maisons au 36 Rue de la Vallée se situe 16.27 % au-dessus de la moyenne de Sorbiers et 65.19 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Rue de la Vallée à Sorbiers
Le loyer moyen estimé au 36 Rue de la Vallée est de 11.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.99 € à 13.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sorbiers, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Sorbiers a baissé de 5.13 % sur 1 an et baissé de 9.02 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 449 €/m² au premier semestre 2020 à 3 032 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 908 €/m² sur la période récente.
