46 Rue des Vignes, 43770 Chadrac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Rue des Vignes, affiche un prix moyen de 2 028 €/m², supérieur de 1.4 % à celui du n°37 et de 1.35 % à celui du n°48 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1890,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Rue des Vignes, 43770 Chadrac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Chadrac.
2 niveaux - 1 logement - 80 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0027 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Renaissance à 97 mètres
Absence de ventes récentes au 46 Rue des Vignes
Aucune vente n'a été recensée au 46 Rue des Vignes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Rue des Vignes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Rue des Vignes, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Rue des Vignes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Rue des Vignes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Rue des Vignes dans son marché local
Prix du 46 Rue des Vignes par rapport à la voie
Sur Rue des Vignes, le prix moyen des maisons s'établit à 1 893 €/m². Avec un prix moyen de 2 028 €/m², le 46 Rue des Vignes se situe 7.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Rue des Vignes par rapport à Chadrac et à Haute-Loire
À Chadrac, le prix moyen des maisons atteint 1 879 €/m². Le prix moyen des maisons au 46 Rue des Vignes se situe 7.93 % au-dessus de la moyenne de Chadrac et 38.05 % au-dessus de celle de Haute-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Rue des Vignes à Chadrac
Le loyer moyen estimé au 46 Rue des Vignes est de 9.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.73 € à 11.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.62 % au loyer moyen estimé à Chadrac, qui est de 9.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Chadrac a baissé de 18.58 % sur 1 an et baissé de 18.92 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 531 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 367 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 308 €/m² sur la période récente.
