46 Rue du Marais, 44220 Couëron

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 056 €

de 2 240 € à 3 509 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 46 Rue du Marais, 44220 Couëron, affiche un prix moyen de 3 056 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°46 bis mais inférieur de 4.23 % à celui du n°44.Cette maison est une construction ancienne de 1997,

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À propos du 46 Rue du Marais, 44220 Couëron

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1997, situé dans le quartier Les Ardillets.
1 niveau - 1 logement - 131 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0628 - Feuille 000BV

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Minoterie à 445 mètres
- Couëron à 443 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Paul Langevin à 789 mètres
- Lycée professionnel Jean-Jacques Audubon à 729 mètres
- Ecole maternelle publique Léon Blum à 396 mètres
- Ecole élémentaire publique Anne Frank à 586 mètres

Ventes au 46 Rue du Marais

Les 0 ventes au 46 Rue du Marais constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 46 Rue du Marais dans son marché local

Prix du 46 Rue du Marais par rapport à la voie

Sur Rue du Marais, le prix moyen des maisons s'établit à 3 102 €/m². Avec un prix moyen de 3 056 €/m², le 46 Rue du Marais se situe 1.48 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 46 Rue du Marais par rapport à Couëron et à Loire-Atlantique

À Couëron, le prix moyen des maisons atteint 3 132 €/m². Le prix moyen des maisons au 46 Rue du Marais se situe 2.43 % en dessous de la moyenne de Couëron et -0.94 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Couëron baissé de 1.89 % sur 1 an et baissé de 6.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 902 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 496 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 192 €/m² sur la période récente.