Rue de la Marrière, 44100 Nantes
Analyse des prix immobiliers - Avril 2026

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Historique des prix de l'immobilier Rue de la Marrière

Appartements : Les prix ont connu des fluctuations modérées, évoluant de 3 166 € en 2019 à 2 995 € en 2025 (-5.43%). Un pic a été observé en 2023 à 4 298 €.

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Appart.	3 166 €	3 522 €	3 372 €	3 756 €	4 298 €	3 490 €	2 995 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

Maisons : Les prix ont connu des fluctuations modérées, évoluant de 3 911 € en 2019 à 3 713 € en 2025 (-5.08%). Un pic a été observé en 2024 à 6 491 €. Un creux notable a été enregistré en 2025 à 3 713 €.

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Maison	3 911 €		4 316 €	4 967 €	4 336 €	6 491 €	3 713 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À propos du : Rue de la Marrière

Rue de la Marrière, 11 adresses sont dédiées à l'habitat collectif, 79 à l'habitat individuel, et 2 à des usages tertiaires (bureaux, services ou équipements publics, avec ou sans logements).

Cette répartition souligne le caractère résidentiel prédominant de l'axe Rue de la Marrière.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des appartements Rue de la Marrière (3 210 €) se situe nettement en dessous de la moyenne de Nantes (- 9.49%) et nettement en dessous de la moyenne de Loire-Atlantique (- 11.51%).

Le prix au m² des maisons Rue de la Marrière (4 152 €) se situe légèrement en dessous de la moyenne de Nantes (- 2.16%) et nettement au-dessus de la moyenne de Loire-Atlantique (+ 34.84%).

À proximité du Rue de la Marrière

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

I.U.T. de Nantes à 1801 mètres
École Centrale de Nantes à 2146 mètres
Lycée Saint-Stanislas à 2422 mètres
Collège Saint-Stanislas à 2439 mètres
École Élémentaire Jean Jaurès à 2906 mètres
Parking à 761 mètres
Station de tram Ranzay à 2043 mètres
Gare maritime Gare de Nantes à 2155 mètres

À propos du quartier

Rue de la Marrière est située dans les quartiers Boulevard des Poilus / Jules Verne, qui compte 35003 habitants, composés à 51.02 % de femmes et 48.98 % d’hommes.
Les tranches d’âge les plus représentées sont celles des 15-29 ans et des 30-44 ans.
Le parc immobilier se compose d’appartements (66.39 %) et de maisons (31.66 %).
La majorité des constructions datent de la période 1971-1990.
Les logements de 3 et 5+ pièces prédominent, et les surfaces les plus courantes sont 60-80m² ou 40-60m².

Évolution du prix de de l'immobilier à Nantes

Appartements : Les prix ont progressé de façon régulière, passant de 3 418 € en 2019 à 3 537 € en 2025 (3.50%).

Appartements

Maisons

Biens vendus Rue de la Marrière

Les ventes enregistrées Rue de la Marrière témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

Carte

Liste