1 Avenue de la Gare de Legé, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue de la Gare de Legé, affiche un prix moyen de 3 010 €/m², inférieur de 1.99 % à celui du n°2 et de 0.95 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
À propos du 1 Avenue de la Gare de Legé, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Beaulieu-Mangin à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 208 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et autres - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0017 - Feuille 000DRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mangin à 202 mètres
Établissements scolaires :
- - section d'enseignement professionnel du LPO IFOM à 236 mètres
- - Collège privé Sainte Madeleine-La Joliverie à 672 mètres
- - Université de Nantes - Université à 1121 mètres
- - Lycée polyvalent privé Institut de formation aux métiers paramédicaux-Lycée des métiers du bien-être : esthétique,cosmétique,parfumerie et diététique à 236 mètres
- - Ecole maternelle publique Gustave Roch à 446 mètres
- - Ecole élémentaire publique Gustave Roch à 409 mètres
Ventes au 1 Avenue de la Gare de Legé
Les 2 ventes au 1 Avenue de la Gare de Legé donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue de la Gare de Legé dans son marché local
Prix du 1 Avenue de la Gare de Legé par rapport à la voie
Sur Avenue de la Gare de Legé, le prix moyen des appartements s'établit à 3 109 €/m². Avec un prix moyen de 3 010 €/m², le 1 Avenue de la Gare de Legé se situe 3.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue de la Gare de Legé par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 501 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue de la Gare de Legé se situe 14.02 % en dessous de la moyenne de Nantes et 2.65 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.02 % sur 1 an et baissé de 12.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
