9 Avenue du Lac de Guerlédan, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue du Lac de Guerlédan, affiche un prix moyen de 4 150 €/m², supérieur de 2.27 % à celui du n°11 et de 0.02 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1986,
À propos du 9 Avenue du Lac de Guerlédan, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1986, situé dans le quartier Éraudière-Renaudière.
2 niveaux - 1 logement - 136 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0071 - Feuille 000XCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pontecorvo à 191 mètres
- - Haluchère Batignolles à 816 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Libertaire Rutigliano à 1060 mètres
- - Collège Libertaire Rutigliano à 1060 mètres
- - Ecole centrale de Nantes - Ecole d'ingénieurs à 1118 mètres
- - Lycée professionnel maritime Jacques Cassard à 877 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Marsauderies à 585 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Marsauderies à 655 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Avenue du Lac de Guerlédan
Aucune vente n'a été recensée au 9 Avenue du Lac de Guerlédan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue du Lac de Guerlédan dans son marché local
Prix du 9 Avenue du Lac de Guerlédan par rapport à la voie
Sur Avenue du Lac de Guerlédan, le prix moyen des maisons s'établit à 4 082 €/m². Avec un prix moyen de 4 150 €/m², le 9 Avenue du Lac de Guerlédan se situe 1.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue du Lac de Guerlédan par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des maisons atteint 4 324 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Avenue du Lac de Guerlédan se situe 4.02 % en dessous de la moyenne de Nantes et 64.94 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nantes a baissé de 0.41 % sur 1 an et baissé de 18.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 337 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 342 €/m² sur la période récente.
