80 Impasse des Nymphéas, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 80 Impasse des Nymphéas, affiche un prix moyen de 3 402 €/m², supérieur de 2.04 % à celui du n°66 et de 3.62 % à celui du n°128.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 80 Impasse des Nymphéas, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Éraudière-Renaudière à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 23 parkings - 455 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0153 - Feuille 000XBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Koufra à 212 mètres
- - Haluchère Batignolles à 792 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Les Marsauderies à 902 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame des Batignolles à 883 mètres
Ventes au 80 Impasse des Nymphéas
Une vente a été recensée au 80 Impasse des Nymphéas. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 80 Impasse des Nymphéas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 80 Impasse des Nymphéas, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°80 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 80 Impasse des Nymphéas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 80 Impasse des Nymphéas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 80 Impasse des Nymphéas dans son marché local
Prix du 80 Impasse des Nymphéas par rapport à la voie
Sur Impasse des Nymphéas, le prix moyen des appartements s'établit à 3 327 €/m². Avec un prix moyen de 3 402 €/m², le 80 Impasse des Nymphéas se situe 2.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 80 Impasse des Nymphéas par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 80 Impasse des Nymphéas se situe 2.55 % en dessous de la moyenne de Nantes et 10.13 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 80 Impasse des Nymphéas à Nantes
Le loyer moyen estimé au 80 Impasse des Nymphéas est de 16.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.2 € à 19.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.84 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 12.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
