60 Rue Condorcet, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 60 Rue Condorcet, affiche un prix moyen de 3 864 €/m², supérieur de 5.49 % à celui du n°68.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 60 Rue Condorcet, 44100 Nantes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poincaré à 160 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gaston Serpette à 814 mètres
- - Lycée général privé Externat Chavagnes à 867 mètres
- - Ecole maternelle publique Maisdon Pajot à 716 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de Toutes Joies à 577 mètres
Ventes au 60 Rue Condorcet
Les 2 ventes au 60 Rue Condorcet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 60 Rue Condorcet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 60 Rue Condorcet, 68 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°60 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 60 Rue Condorcet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 60 Rue Condorcet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 60 Rue Condorcet dans son marché local
Prix du 60 Rue Condorcet par rapport à la voie
Sur Rue Condorcet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 947 €/m². Avec un prix moyen de 3 864 €/m², le 60 Rue Condorcet se situe 2.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 60 Rue Condorcet par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 60 Rue Condorcet se situe 10.68 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 25.09 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 60 Rue Condorcet à Nantes
Le loyer moyen estimé au 60 Rue Condorcet est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.32 € à 20.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 12.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
