12 Rue du Port Guichard, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue du Port Guichard, affiche un prix moyen de 3 705 €/m², supérieur de 5.53 % à celui du n°10 et de 0.24 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
À propos du 12 Rue du Port Guichard, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Coudray à dominante résidentielle.
5 niveaux - 10 logements - 10 parkings - 335 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0433 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coudray à 145 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Libertaire Rutigliano à 968 mètres
- - Collège privé Saint-Donatien à 220 mètres
- - Université de Nantes - Institut de recherche sur l'enseignement des mathématiques à 951 mètres
- - Lycée général et technologique Livet à 703 mètres
- - Ecole maternelle publique Docteur Teillais à 858 mètres
- - Ecole primaire publique Le Coudray à 145 mètres
Ventes au 12 Rue du Port Guichard
Les 5 ventes au 12 Rue du Port Guichard constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue du Port Guichard dans son marché local
Prix du 12 Rue du Port Guichard par rapport à la voie
Sur Rue du Port Guichard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 693 €/m². Avec un prix moyen de 3 705 €/m², le 12 Rue du Port Guichard se situe 0.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue du Port Guichard par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 501 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue du Port Guichard se situe 5.83 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 19.83 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.02 % sur 1 an et baissé de 12.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
