21 Rue du Port Guichard, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue du Port Guichard, affiche un prix moyen de 3 963 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°23 mais inférieur de 0.23 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
À propos du 21 Rue du Port Guichard, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Coudray à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 9 parkings - 280 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0693 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coudray à 170 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Libertaire Rutigliano à 953 mètres
- - Collège privé Saint-Donatien à 255 mètres
- - Université de Nantes - Institut de recherche sur l'enseignement des mathématiques à 898 mètres
- - Lycée général et technologique Livet à 727 mètres
- - Ecole maternelle publique Docteur Teillais à 889 mètres
- - Ecole primaire publique Le Coudray à 143 mètres
Ventes au 21 Rue du Port Guichard
Les 2 ventes au 21 Rue du Port Guichard donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue du Port Guichard dans son marché local
Prix du 21 Rue du Port Guichard par rapport à la voie
Sur Rue du Port Guichard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 693 €/m². Avec un prix moyen de 3 963 €/m², le 21 Rue du Port Guichard se situe 7.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue du Port Guichard par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 501 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue du Port Guichard se situe 13.2 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 28.17 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.02 % sur 1 an et baissé de 12.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
