3 Rue La Tour d'Auvergne, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue La Tour d'Auvergne, affiche un prix moyen de 3 382 €/m², inférieur de 4.06 % à celui du n°2 ter et de 11.54 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 15 logements et 3 locaux.
À propos du 3 Rue La Tour d'Auvergne, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier République-Les Ponts à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 15 logements - 3 locaux - 1 parking - 403 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en ardoises (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0025 - Feuille 000DZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nizan à 209 mètres
- - Nantes à 1315 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Service général à 392 mètres
- - Collège privé Sainte Madeleine-La Joliverie à 73 mètres
- - Université de Nantes - Université à 414 mètres
- - Lycée polyvalent privé Institut de formation aux métiers paramédicaux-Lycée des métiers du bien-être : esthétique,cosmétique,parfumerie et diététique à 675 mètres
- - Ecole maternelle publique Gustave Roch à 263 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Madeleine La Joliverie à 63 mètres
Ventes au 3 Rue La Tour d'Auvergne
Les 4 ventes au 3 Rue La Tour d'Auvergne constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue La Tour d'Auvergne dans son marché local
Prix du 3 Rue La Tour d'Auvergne par rapport à la voie
Sur Rue La Tour d'Auvergne, le prix moyen des appartements s'établit à 4 036 €/m². Avec un prix moyen de 3 382 €/m², le 3 Rue La Tour d'Auvergne se situe 16.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue La Tour d'Auvergne par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 501 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue La Tour d'Auvergne se situe 3.4 % en dessous de la moyenne de Nantes et 9.38 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.02 % sur 1 an et baissé de 12.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
