Allée de la Houssaie, 44600 Saint-Nazaire
Analyse des prix immobiliers - Avril 2026

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Historique des prix de l'immobilier Allée de la Houssaie

Appartements : Les données disponibles sont insuffisantes pour analyser l’évolution des prix.

Maisons : Les prix ont connu des fluctuations importantes, évoluant de 2 602 € en 2019 à 3 839 € en 2025 (47.55%). Un pic a été observé en 2025 à 3 839 €. Un creux notable a été enregistré en 2024 à 2 449 €.

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Maison	2 602 €			2 854 €		2 449 €	3 839 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À propos du : Allée de la Houssaie

Allée de la Houssaie, 60 adresses sont dédiées à l'habitat individuel,

Cette répartition souligne le caractère résidentiel prédominant de l'axe Allée de la Houssaie.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des appartements Allée de la Houssaie (3 290 €) se situe nettement au-dessus de la moyenne de Saint-Nazaire (+ 13.01%) et nettement en dessous de la moyenne de Loire-Atlantique (- 9.29%).

Le prix au m² des maisons Allée de la Houssaie (3 093 €) se situe légèrement au-dessus de la moyenne de Saint-Nazaire (+ 2.67%) et dans la moyenne de Loire-Atlantique (+ 0.45%).

À proximité du Allée de la Houssaie

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Lycée Hôtelier Sainte-Anne à 1156 mètres
Collège Anita Conti à 1653 mètres
Unité Enseignement Centre Hospitalier Saint-Nazaire à 1863 mètres
Argo Vfx à 2578 mètres
École Élémentaire Michelet à 2677 mètres
Parking à 297 mètres
Gare maritime Gare de Saint-Nazaire à 2712 mètres
Bassin de Saint-Nazaire à 3510 mètres

À propos du quartier

Allée de la Houssaie est située dans le quartier Villeneuve, qui compte 2661 habitants, composés à 51.21 % de femmes et 48.79 % d’hommes.
Les tranches d’âge les plus représentées sont celles des 60-74 ans et des 45-59 ans.
Le parc immobilier se compose d’appartements (40.85 %) et de maisons (59.15 %).
La majorité des constructions datent de la période 1991-2005.
Les logements de 5+ et 4 pièces prédominent, et les surfaces les plus courantes sont 40-60m² ou 80-100m².

Évolution du prix de de l'immobilier à Saint-Nazaire

Appartements : Les prix ont progressé de façon régulière, passant de 2 299 € en 2019 à 2 938 € en 2025 (27.80%). Un creux de marché a été enregistré en 2019 à 2 299 €.

Appartements

Maisons

Biens vendus Allée de la Houssaie

Les ventes enregistrées Allée de la Houssaie témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

Carte

Liste