Allée des Clématites, 44600 Saint-Nazaire
Analyse des prix immobiliers - Mars 2026

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Historique des prix de l'immobilier Allée des Clématites

Appartements : Les données disponibles sont insuffisantes pour analyser l’évolution des prix.

Maisons : Les prix ont connu des fluctuations importantes, évoluant de 2 387 € en 2020 à 3 016 € en 2024 (26.33%). Un pic a été observé en 2023 à 3 333 €. Un creux notable a été enregistré en 2020 à 2 387 €.

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Maison		2 387 €	2 407 €	3 003 €	3 333 €	3 016 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À propos du : Allée des Clématites

Allée des Clématites, 17 adresses sont dédiées à l'habitat individuel,

Elle présente ainsi un équilibre entre fonctions résidentielles et activités tertiaires.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des appartements Allée des Clématites (2 525 €) se situe nettement en dessous de la moyenne de Saint-Nazaire (- 13.26%) et nettement en dessous de la moyenne de Loire-Atlantique (- 30.38%).

Le prix au m² des maisons Allée des Clématites (2 865 €) se situe légèrement en dessous de la moyenne de Saint-Nazaire (- 4.9%) et nettement en dessous de la moyenne de Loire-Atlantique (- 6.95%).

À proximité du Allée des Clématites

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Collège Pierre Norange à 254 mètres
Unité Enseignement Centre Hospitalier Saint-Nazaire à 710 mètres
École Élémentaire Michelet à 1283 mètres
Lycée Aristide Briand à 1413 mètres
Iia à 1656 mètres
Parking à 616 mètres
Avant-Port à 3461 mètres
Gare maritime Gare de Saint-Nazaire à 3652 mètres

À propos du quartier

Allée des Clématites est située dans le quartier Trébale, qui compte 2475 habitants, composés à 54.54 % de femmes et 45.46 % d’hommes.
Les tranches d’âge les plus représentées sont celles des 15-29 ans et des 45-59 ans.
Le parc immobilier se compose d’appartements (54.14 %) et de maisons (45.86 %).
La majorité des constructions datent de la période 1946-1970.
Les logements de 4 et 5+ pièces prédominent, et les surfaces les plus courantes sont 60-80m² ou 80-100m².

Évolution du prix de de l'immobilier à Saint-Nazaire

Appartements : Les prix ont progressé de façon régulière, passant de 2 299 € en 2019 à 2 938 € en 2025 (27.80%). Un creux de marché a été enregistré en 2019 à 2 299 €.

Appartements

Maisons

Biens vendus Allée des Clématites

Les ventes enregistrées Allée des Clématites témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

Carte

Liste