Avenue Géo André, 44600 Saint-Nazaire
Analyse des prix immobiliers - Avril 2026

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Historique des prix de l'immobilier Avenue Géo André

Appartements : Les prix ont connu des fluctuations importantes, évoluant de 2 028 € en 2019 à 2 818 € en 2023 (38.96%). Un pic a été observé en 2022 à 3 399 €. Un creux notable a été enregistré en 2019 à 2 028 €.

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Appart.	2 028 €	2 130 €		3 399 €	2 818 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

Maisons : Les prix ont connu des fluctuations importantes, évoluant de 3 450 € en 2020 à 4 895 € en 2024 (41.89%). Un pic a été observé en 2024 à 4 895 €.

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Maison		3 450 €			3 333 €	4 895 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À propos du : Avenue Géo André

Avenue Géo André, 5 adresses sont dédiées à l'habitat collectif, 37 à l'habitat individuel, et 3 à des usages tertiaires (bureaux, services ou équipements publics, avec ou sans logements).

Cette répartition souligne le caractère résidentiel prédominant de l'axe Avenue Géo André.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des appartements Avenue Géo André (3 187 €) se situe nettement au-dessus de la moyenne de Saint-Nazaire (+ 9.46%) et nettement en dessous de la moyenne de Loire-Atlantique (- 12.15%).

Le prix au m² des maisons Avenue Géo André (3 584 €) se situe nettement au-dessus de la moyenne de Saint-Nazaire (+ 18.98%) et nettement au-dessus de la moyenne de Loire-Atlantique (+ 16.41%).

À proximité du Avenue Géo André

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Collège Anita Conti à 538 mètres
Lycée Saint-Louis à 656 mètres
École Élémentaire Michelet à 929 mètres
Epf à 1338 mètres
Unité Enseignement Centre Hospitalier Saint-Nazaire à 2236 mètres
Parking à 277 mètres
Avant-Port à 1903 mètres
Gare maritime Gare de Saint-Nazaire à 2503 mètres

À propos du quartier

Avenue Géo André est située dans le quartier Parc Paysager, qui compte 2690 habitants, composés à 54.69 % de femmes et 45.31 % d’hommes.
Les tranches d’âge les plus représentées sont celles des 60-74 ans et des 45-59 ans.
Le parc immobilier se compose d’appartements (63.46 %) et de maisons (36.36 %).
La majorité des constructions datent de la période 1946-1970.
Les logements de 5+ et 3 pièces prédominent, et les surfaces les plus courantes sont 60-80m² ou 80-100m².

Évolution du prix de de l'immobilier à Saint-Nazaire

Appartements : Les prix ont progressé de façon régulière, passant de 2 299 € en 2019 à 2 938 € en 2025 (27.80%). Un creux de marché a été enregistré en 2019 à 2 299 €.

Appartements

Maisons

Biens vendus Avenue Géo André

Les ventes enregistrées Avenue Géo André témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

Carte

Liste