Avenue Hector Berlioz, 44600 Saint-Nazaire
Analyse des prix immobiliers - Mars 2026

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Historique des prix de l'immobilier Avenue Hector Berlioz

Appartements : Les prix ont connu des fluctuations modérées, évoluant de 2 555 € en 2019 à 2 783 € en 2025 (8.92%). Un pic a été observé en 2024 à 3 568 €.

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Appart.	2 555 €	2 476 €	2 697 €	3 228 €	2 436 €	3 568 €	2 783 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

Maisons : Les prix ont connu des fluctuations importantes, évoluant de 2 792 € en 2019 à 3 941 € en 2023 (41.15%). Un pic a été observé en 2023 à 3 941 €. Un creux notable a été enregistré en 2020 à 2 450 €.

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Maison	2 792 €	2 450 €	3 063 €	2 941 €	3 941 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À propos du : Avenue Hector Berlioz

Avenue Hector Berlioz, 2 adresses sont dédiées à l'habitat collectif, 50 à l'habitat individuel, et 4 à des usages tertiaires (bureaux, services ou équipements publics, avec ou sans logements).

Cette répartition souligne le caractère résidentiel prédominant de l'axe Avenue Hector Berlioz.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des appartements Avenue Hector Berlioz (2 732 €) se situe nettement en dessous de la moyenne de Saint-Nazaire (- 6.15%) et nettement en dessous de la moyenne de Loire-Atlantique (- 24.67%).

Le prix au m² des maisons Avenue Hector Berlioz (3 082 €) se situe légèrement au-dessus de la moyenne de Saint-Nazaire (+ 2.3%) et dans la moyenne de Loire-Atlantique (+ 0.09%).

À proximité du Avenue Hector Berlioz

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Collège Anita Conti à 573 mètres
École Élémentaire Michelet à 686 mètres
Lycée Aristide Briand à 838 mètres
Unité Enseignement Centre Hospitalier Saint-Nazaire à 1728 mètres
Epf à 1860 mètres
Parking à 219 mètres
Avant-Port à 2430 mètres
Gare maritime Gare de Saint-Nazaire à 2903 mètres

À propos du quartier

Avenue Hector Berlioz est située dans les quartiers Pertuischaud / Parc Paysager, qui compte 73111 habitants, composés à 52.19 % de femmes et 47.81 % d’hommes.
Les tranches d’âge les plus représentées sont celles des 45-59 ans et des 60-74 ans.
Le parc immobilier se compose d’appartements (60.42 %) et de maisons (38.4 %).
La majorité des constructions datent de la période 1946-1970.
Les logements de 5+ et 3 pièces prédominent, et les surfaces les plus courantes sont 60-80m² ou 40-60m².

Évolution du prix de de l'immobilier à Saint-Nazaire

Appartements : Les prix ont progressé de façon régulière, passant de 2 299 € en 2019 à 2 938 € en 2025 (27.80%). Un creux de marché a été enregistré en 2019 à 2 299 €.

Appartements

Maisons

Biens vendus Avenue Hector Berlioz

Les ventes enregistrées Avenue Hector Berlioz témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

Carte

Liste