Boulevard Léon Gambetta, 44600 Saint-Nazaire
Analyse des prix immobiliers - Avril 2026

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Historique des prix de l'immobilier Boulevard Léon Gambetta

Appartements : Les prix ont connu des fluctuations importantes, évoluant de 1 690 € en 2019 à 2 441 € en 2025 (44.42%). Un creux notable a été enregistré en 2019 à 1 690 €.

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Appart.	1 690 €	2 020 €	2 442 €	2 491 €	2 171 €	2 109 €	2 441 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

Maisons : Les données disponibles sont insuffisantes pour analyser l’évolution des prix.

À propos du : Boulevard Léon Gambetta

Boulevard Léon Gambetta, 19 adresses sont dédiées à l'habitat collectif, 5 à l'habitat individuel, et 4 à des usages tertiaires (bureaux, services ou équipements publics, avec ou sans logements).

Elle présente ainsi un équilibre entre fonctions résidentielles et activités tertiaires.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des appartements Boulevard Léon Gambetta (2 266 €) se situe nettement en dessous de la moyenne de Saint-Nazaire (- 22.17%) et nettement en dessous de la moyenne de Loire-Atlantique (- 37.54%).

Le prix au m² des maisons Boulevard Léon Gambetta (2 706 €) se situe nettement en dessous de la moyenne de Saint-Nazaire (- 10.16%) et nettement en dessous de la moyenne de Loire-Atlantique (- 12.1%).

À proximité du Boulevard Léon Gambetta

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Argo Vfx à 421 mètres
École Primaire Notre-Dame Saint-Joseph à 531 mètres
Lycée Notre-Dame d'Espérance à 707 mètres
Collège Saint-Louis à 820 mètres
Unité Enseignement Centre Hospitalier Saint-Nazaire à 3143 mètres
Parking à 293 mètres
Bassin de Saint-Nazaire à 1247 mètres
Gare maritime Gare de Saint-Nazaire à 1304 mètres

À propos du quartier

Boulevard Léon Gambetta est située dans les quartiers Hôtel de ville / Gambetta, qui compte 73111 habitants, composés à 52.19 % de femmes et 47.81 % d’hommes.
Les tranches d’âge les plus représentées sont celles des 45-59 ans et des 60-74 ans.
Le parc immobilier se compose d’appartements (60.42 %) et de maisons (38.4 %).
La majorité des constructions datent de la période 1946-1970.
Les logements de 5+ et 3 pièces prédominent, et les surfaces les plus courantes sont 60-80m² ou 40-60m².

Évolution du prix de de l'immobilier à Saint-Nazaire

Appartements : Les prix ont progressé de façon régulière, passant de 2 299 € en 2019 à 2 938 € en 2025 (27.80%). Un creux de marché a été enregistré en 2019 à 2 299 €.

Appartements

Maisons

Biens vendus Boulevard Léon Gambetta

Les ventes enregistrées Boulevard Léon Gambetta témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

Carte

Liste