Impasse de Bel Air, 44600 Saint-Nazaire
Analyse des prix immobiliers - Avril 2026

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À propos du : Impasse de Bel Air

Impasse de Bel Air, 2 adresses sont dédiées à l'habitat individuel,

Elle présente ainsi un équilibre entre fonctions résidentielles et activités tertiaires.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des appartements Impasse de Bel Air (2 511 €) se situe nettement en dessous de la moyenne de Saint-Nazaire (- 13.77%) et nettement en dessous de la moyenne de Loire-Atlantique (- 30.79%).

Le prix au m² des maisons Impasse de Bel Air (2 681 €) se situe nettement en dessous de la moyenne de Saint-Nazaire (- 11.01%) et nettement en dessous de la moyenne de Loire-Atlantique (- 12.94%).

À proximité du Impasse de Bel Air

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Collège Jean Moulin à 571 mètres
Ecole d'ingénieurs à 595 mètres
Lycée Professionnel Sainte-Thérèse à 701 mètres
École Primaire Saint-Gohard à 787 mètres
Unité Enseignement Centre Hospitalier Saint-Nazaire à 3603 mètres
Parking à 377 mètres
Gare maritime Gare de Saint-Nazaire à 508 mètres
Bassin de Penhoët à 1397 mètres

À propos du quartier

Impasse de Bel Air est située dans le quartier Petit Caporal, qui compte 3114 habitants, composés à 54.08 % de femmes et 45.92 % d’hommes.
Les tranches d’âge les plus représentées sont celles des 30-44 ans et des 0-14 ans.
Le parc immobilier se compose d’appartements (48.78 %) et de maisons (50.89 %).
La majorité des constructions datent de la période 1946-1970.
Les logements de 5+ et 4 pièces prédominent, et les surfaces les plus courantes sont 40-60m² ou 60-80m².

Évolution du prix de de l'immobilier à Saint-Nazaire

Appartements : Les prix ont progressé de façon régulière, passant de 2 299 € en 2019 à 2 938 € en 2025 (27.80%). Un creux de marché a été enregistré en 2019 à 2 299 €.

Appartements

Maisons

Biens vendus Impasse de Bel Air

Les ventes enregistrées Impasse de Bel Air témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

Carte

Liste