Passage du Dolmen, 44600 Saint-Nazaire
Analyse des prix immobiliers - Avril 2026

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À propos du : Passage du Dolmen

Passage du Dolmen, 2 adresses sont dédiées à l'habitat collectif,

Elle présente ainsi un équilibre entre fonctions résidentielles et activités tertiaires.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des appartements Passage du Dolmen (2 677 €) se situe nettement en dessous de la moyenne de Saint-Nazaire (- 8.06%) et nettement en dessous de la moyenne de Loire-Atlantique (- 26.21%).

Le prix au m² des maisons Passage du Dolmen (2 816 €) se situe nettement en dessous de la moyenne de Saint-Nazaire (- 6.52%) et nettement en dessous de la moyenne de Loire-Atlantique (- 8.54%).

À proximité du Passage du Dolmen

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

École Primaire Saint-Gohard à 215 mètres
Lycée Professionnel Sainte-Thérèse à 251 mètres
Ecole d'ingénieurs à 469 mètres
Collège Saint-Louis à 1520 mètres
Unité Enseignement Centre Hospitalier Saint-Nazaire à 4079 mètres
Parking à 310 mètres
Bassin de Saint-Nazaire à 569 mètres
Gare maritime Gare de Saint-Nazaire à 954 mètres

À propos du quartier

Passage du Dolmen est située dans le quartier Hyper Centre, qui compte 2680 habitants, composés à 51.81 % de femmes et 48.19 % d’hommes.
Les tranches d’âge les plus représentées sont celles des 30-44 ans et des 45-59 ans.
Le parc immobilier se compose d’appartements (80.8 %) et de maisons (18.93 %).
La majorité des constructions datent de la période 1946-1970.
Les logements de 3 et 2 pièces prédominent, et les surfaces les plus courantes sont 40-60m² ou 60-80m².

Évolution du prix de de l'immobilier à Saint-Nazaire

Appartements : Les prix ont progressé de façon régulière, passant de 2 299 € en 2019 à 2 938 € en 2025 (27.80%). Un creux de marché a été enregistré en 2019 à 2 299 €.

Appartements

Maisons

Biens vendus Passage du Dolmen

Les ventes enregistrées Passage du Dolmen témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

Carte

Liste