Passage René Guillouzo, 44600 Saint-Nazaire
Analyse des prix immobiliers - Avril 2026

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Historique des prix de l'immobilier Passage René Guillouzo

Appartements : Les prix ont connu des fluctuations importantes, évoluant de 1 842 € en 2019 à 3 249 € en 2023 (76.37%). Un pic a été observé en 2021 à 3 278 €. Un creux notable a été enregistré en 2019 à 1 842 €.

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Appart.	1 842 €		3 278 €		3 249 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

Maisons : Les données disponibles sont insuffisantes pour analyser l’évolution des prix.

À propos du : Passage René Guillouzo

Passage René Guillouzo, 1 adresses sont dédiées à l'habitat collectif, 1 à l'habitat individuel,

Elle présente ainsi un équilibre entre fonctions résidentielles et activités tertiaires.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des appartements Passage René Guillouzo (3 086 €) se situe nettement au-dessus de la moyenne de Saint-Nazaire (+ 6.01%) et nettement en dessous de la moyenne de Loire-Atlantique (- 14.92%).

Le prix au m² des maisons Passage René Guillouzo (2 961 €) se situe dans la moyenne de Saint-Nazaire (- 1.69%) et légèrement en dessous de la moyenne de Loire-Atlantique (- 3.81%).

À proximité du Passage René Guillouzo

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Ecole d'ingénieurs à 250 mètres
Lycée Professionnel Sainte-Thérèse à 337 mètres
École Primaire Saint-Gohard à 409 mètres
Collège Jean Moulin à 945 mètres
Unité Enseignement Centre Hospitalier Saint-Nazaire à 3718 mètres
Parking à 200 mètres
Gare maritime Gare de Saint-Nazaire à 597 mètres
Bassin de Saint-Nazaire à 1132 mètres

À propos du quartier

Passage René Guillouzo est située dans le quartier Centre Halles, qui compte 2053 habitants, composés à 52.12 % de femmes et 47.88 % d’hommes.
Les tranches d’âge les plus représentées sont celles des 30-44 ans et des 15-29 ans.
Le parc immobilier se compose d’appartements (84.14 %) et de maisons (14.65 %).
La majorité des constructions datent de la période 1946-1970.
Les logements de 3 et 2 pièces prédominent, et les surfaces les plus courantes sont 60-80m² ou 40-60m².

Évolution du prix de de l'immobilier à Saint-Nazaire

Appartements : Les prix ont progressé de façon régulière, passant de 2 299 € en 2019 à 2 938 € en 2025 (27.80%). Un creux de marché a été enregistré en 2019 à 2 299 €.

Appartements

Maisons

Biens vendus Passage René Guillouzo

Les ventes enregistrées Passage René Guillouzo témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

Carte

Liste