Route de Béac, 44600 Saint-Nazaire
Analyse des prix immobiliers - Mars 2026

Chargement en cours

Historique des prix de l'immobilier Route de Béac

Appartements : Les données disponibles sont insuffisantes pour analyser l’évolution des prix.

Maisons : Les prix ont connu des fluctuations importantes, évoluant de 4 594 € en 2020 à 4 029 € en 2024 (-12.31%).

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Maison		4 594 €	3 776 €		4 365 €	4 029 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À propos du : Route de Béac

Route de Béac, 5 adresses sont dédiées à l'habitat collectif, 56 à l'habitat individuel,

Cette répartition souligne le caractère résidentiel prédominant de l'axe Route de Béac.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des appartements Route de Béac (2 856 €) se situe dans la moyenne de Saint-Nazaire (- 1.92%) et nettement en dessous de la moyenne de Loire-Atlantique (- 21.28%).

Le prix au m² des maisons Route de Béac (4 562 €) se situe nettement au-dessus de la moyenne de Saint-Nazaire (+ 51.44%) et nettement au-dessus de la moyenne de Loire-Atlantique (+ 48.17%).

À proximité du Route de Béac

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

École Élémentaire Saint-Joseph à 797 mètres
Institut universitaire professionnalisé à 2636 mètres
Institut de Formation en Soins Infirmiers Centre Hospitalier de Saint-Nazaire à 2637 mètres
Collège Albert Vinçon à 2840 mètres
Lycée Professionnel Heinlex à 3157 mètres
Parking à 863 mètres
Avant-Port à 7273 mètres
Gare maritime Gare de Saint-Nazaire à 7723 mètres

À propos du quartier

Route de Béac est située dans le quartier Saint-Marc Ouest, qui compte 2689 habitants, composés à 51.21 % de femmes et 48.79 % d’hommes.
Les tranches d’âge les plus représentées sont celles des 45-59 ans et des 30-44 ans.
Le parc immobilier se compose d’appartements (28.48 %) et de maisons (71.29 %).
La majorité des constructions datent de la période 2006-2019.
Les logements de 5+ et 4 pièces prédominent, et les surfaces les plus courantes sont supérieures à 120m² ou 80-100m².

Évolution du prix de de l'immobilier à Saint-Nazaire

Appartements : Les prix ont progressé de façon régulière, passant de 2 299 € en 2019 à 2 938 € en 2025 (27.80%). Un creux de marché a été enregistré en 2019 à 2 299 €.

Appartements

Maisons

Biens vendus Route de Béac

Les ventes enregistrées Route de Béac témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

Carte

Liste