Route de Cran Neuf, 44600 Saint-Nazaire
Analyse des prix immobiliers - Mars 2026

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Historique des prix de l'immobilier Route de Cran Neuf

Appartements : Les données disponibles sont insuffisantes pour analyser l’évolution des prix.

Maisons : Les prix ont connu des fluctuations importantes, évoluant de 2 333 € en 2019 à 2 603 € en 2021 (11.55%).

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Maison	2 333 €	2 273 €	2 603 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À propos du : Route de Cran Neuf

Route de Cran Neuf, 15 adresses sont dédiées à l'habitat individuel, et 1 à des usages tertiaires (bureaux, services ou équipements publics, avec ou sans logements).

Elle présente ainsi un équilibre entre fonctions résidentielles et activités tertiaires.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des appartements Route de Cran Neuf (2 853 €) se situe dans la moyenne de Saint-Nazaire (- 2%) et nettement en dessous de la moyenne de Loire-Atlantique (- 21.35%).

Le prix au m² des maisons Route de Cran Neuf (2 925 €) se situe légèrement en dessous de la moyenne de Saint-Nazaire (- 2.91%) et légèrement en dessous de la moyenne de Loire-Atlantique (- 5%).

À proximité du Route de Cran Neuf

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Lycée Hôtelier Sainte-Anne à 1895 mètres
Collège Jean Moulin à 2047 mètres
Unité Enseignement Centre Hospitalier Saint-Nazaire à 2554 mètres
Ecole d'ingénieurs à 3028 mètres
École Primaire Saint-Gohard à 3279 mètres
Parking à 310 mètres
Gare maritime Gare de Saint-Nazaire à 2906 mètres
Bassin de Penhoët à 3912 mètres

À propos du quartier

Route de Cran Neuf est située dans le quartier Immaculée Bourg, qui compte 3325 habitants, composés à 49.71 % de femmes et 50.29 % d’hommes.
Les tranches d’âge les plus représentées sont celles des 45-59 ans et des 60-74 ans.
Le parc immobilier se compose d’appartements (13.19 %) et de maisons (86.6 %).
La majorité des constructions datent de la période 1971-1990.
Les logements de 5+ et 4 pièces prédominent, et les surfaces les plus courantes sont 100-120m² ou 80-100m².

Évolution du prix de de l'immobilier à Saint-Nazaire

Appartements : Les prix ont progressé de façon régulière, passant de 2 299 € en 2019 à 2 938 € en 2025 (27.80%). Un creux de marché a été enregistré en 2019 à 2 299 €.

Appartements

Maisons

Biens vendus Route de Cran Neuf

Les ventes enregistrées Route de Cran Neuf témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

Carte

Liste