Route de Gavy, 44600 Saint-Nazaire
Analyse des prix immobiliers - Mars 2026

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Historique des prix de l'immobilier Route de Gavy

Appartements : Les données disponibles sont insuffisantes pour analyser l’évolution des prix.

Maisons : Les prix ont connu des fluctuations importantes, évoluant de 2 932 € en 2019 à 3 878 € en 2025 (32.27%). Un pic a été observé en 2024 à 4 208 €. Un creux notable a été enregistré en 2021 à 2 742 €.

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Maison	2 932 €	2 745 €	2 742 €	3 967 €		4 208 €	3 878 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À propos du : Route de Gavy

Route de Gavy, 2 adresses sont dédiées à l'habitat collectif, 33 à l'habitat individuel,

Cette répartition souligne le caractère résidentiel prédominant de l'axe Route de Gavy.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des appartements Route de Gavy (3 117 €) se situe nettement au-dessus de la moyenne de Saint-Nazaire (+ 7.05%) et nettement en dessous de la moyenne de Loire-Atlantique (- 14.08%).

Le prix au m² des maisons Route de Gavy (3 616 €) se situe nettement au-dessus de la moyenne de Saint-Nazaire (+ 20.05%) et nettement au-dessus de la moyenne de Loire-Atlantique (+ 17.45%).

À proximité du Route de Gavy

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Iia à 313 mètres
Centre Universitaire de Gavy Océanis à 440 mètres
Collège Albert Vinçon à 595 mètres
École Élémentaire Saint-Joseph à 1831 mètres
Lycée Aristide Briand à 3285 mètres
Parking à 155 mètres
Avant-Port à 4944 mètres
Gare maritime Gare de Saint-Nazaire à 5515 mètres

À propos du quartier

Route de Gavy est située dans les quartiers Gavy Océanis / Saint-Marc Est, qui compte 73111 habitants, composés à 52.19 % de femmes et 47.81 % d’hommes.
Les tranches d’âge les plus représentées sont celles des 45-59 ans et des 60-74 ans.
Le parc immobilier se compose d’appartements (60.42 %) et de maisons (38.4 %).
La majorité des constructions datent de la période 1946-1970.
Les logements de 5+ et 3 pièces prédominent, et les surfaces les plus courantes sont 60-80m² ou 40-60m².

Évolution du prix de de l'immobilier à Saint-Nazaire

Appartements : Les prix ont progressé de façon régulière, passant de 2 299 € en 2019 à 2 938 € en 2025 (27.80%). Un creux de marché a été enregistré en 2019 à 2 299 €.

Appartements

Maisons

Biens vendus Route de Gavy

Les ventes enregistrées Route de Gavy témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

Carte

Liste