Route des Virées Gilles, 44600 Saint-Nazaire
Analyse des prix immobiliers - Avril 2026

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À propos du : Route des Virées Gilles

Route des Virées Gilles, 5 adresses sont dédiées à l'habitat individuel,

Elle présente ainsi un équilibre entre fonctions résidentielles et activités tertiaires.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des appartements Route des Virées Gilles (2 854 €) se situe dans la moyenne de Saint-Nazaire (- 1.97%) et nettement en dessous de la moyenne de Loire-Atlantique (- 21.32%).

Le prix au m² des maisons Route des Virées Gilles (3 040 €) se situe dans la moyenne de Saint-Nazaire (+ 0.93%) et dans la moyenne de Loire-Atlantique (- 1.25%).

À proximité du Route des Virées Gilles

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Unité Enseignement Centre Hospitalier Saint-Nazaire à 964 mètres
Collège Pierre Norange à 1556 mètres
Lycée Hôtelier Sainte-Anne à 2161 mètres
Iia à 2513 mètres
École Primaire Jean Zay à 2602 mètres
Parking à 776 mètres
Gare maritime Gare de Saint-Nazaire à 4118 mètres
Avant-Port à 4586 mètres

À propos du quartier

Route des Virées Gilles est située dans le quartier Immaculée Campagne, qui compte 2569 habitants, composés à 49.72 % de femmes et 50.28 % d’hommes.
Les tranches d’âge les plus représentées sont celles des 60-74 ans et des 45-59 ans.
Le parc immobilier se compose d’appartements (5.71 %) et de maisons (89.1 %).
La majorité des constructions datent de la période 1971-1990.
Les logements de 5+ et 4 pièces prédominent, et les surfaces les plus courantes sont 80-100m² ou supérieures à 120m².

Évolution du prix de de l'immobilier à Saint-Nazaire

Appartements : Les prix ont progressé de façon régulière, passant de 2 299 € en 2019 à 2 938 € en 2025 (27.80%). Un creux de marché a été enregistré en 2019 à 2 299 €.

Appartements

Maisons

Biens vendus Route des Virées Gilles

Les ventes enregistrées Route des Virées Gilles témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

Carte

Liste