Route du Pré Hembert, 44600 Saint-Nazaire
Analyse des prix immobiliers - Mars 2026

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À propos du : Route du Pré Hembert

Route du Pré Hembert, 18 adresses sont dédiées à l'habitat individuel,

Elle présente ainsi un équilibre entre fonctions résidentielles et activités tertiaires.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des appartements Route du Pré Hembert (2 854 €) se situe dans la moyenne de Saint-Nazaire (- 1.99%) et nettement en dessous de la moyenne de Loire-Atlantique (- 21.33%).

Le prix au m² des maisons Route du Pré Hembert (3 038 €) se situe dans la moyenne de Saint-Nazaire (+ 0.84%) et dans la moyenne de Loire-Atlantique (- 1.34%).

À proximité du Route du Pré Hembert

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Unité Enseignement Centre Hospitalier Saint-Nazaire à 298 mètres
Collège Pierre Norange à 702 mètres
Lycée Aristide Briand à 1665 mètres
École Primaire Jean Zay à 1703 mètres
Iia à 1872 mètres
Parking à 187 mètres
Gare maritime Gare de Saint-Nazaire à 3819 mètres
Avant-Port à 3920 mètres

À propos du quartier

Route du Pré Hembert est située dans le quartier Immaculée Campagne, qui compte 2569 habitants, composés à 49.72 % de femmes et 50.28 % d’hommes.
Les tranches d’âge les plus représentées sont celles des 60-74 ans et des 45-59 ans.
Le parc immobilier se compose d’appartements (5.71 %) et de maisons (89.1 %).
La majorité des constructions datent de la période 1971-1990.
Les logements de 5+ et 4 pièces prédominent, et les surfaces les plus courantes sont 80-100m² ou supérieures à 120m².

Évolution du prix de de l'immobilier à Saint-Nazaire

Appartements : Les prix ont progressé de façon régulière, passant de 2 299 € en 2019 à 2 938 € en 2025 (27.80%). Un creux de marché a été enregistré en 2019 à 2 299 €.

Appartements

Maisons

Biens vendus Route du Pré Hembert

Les ventes enregistrées Route du Pré Hembert témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

Carte

Liste