Rue Ambroise Paré, 44600 Saint-Nazaire
Analyse des prix immobiliers - Avril 2026

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Historique des prix de l'immobilier Rue Ambroise Paré

Appartements : Les données disponibles sont insuffisantes pour analyser l’évolution des prix.

Maisons : Les prix ont connu des fluctuations importantes, évoluant de 1 786 € en 2019 à 2 764 € en 2024 (54.79%). Un pic a été observé en 2024 à 2 764 €. Un creux notable a été enregistré en 2020 à 1 771 €.

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Maison	1 786 €	1 771 €	2 447 €	2 463 €		2 764 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À propos du : Rue Ambroise Paré

Rue Ambroise Paré, 8 adresses sont dédiées à l'habitat collectif, 40 à l'habitat individuel, et 2 à des usages tertiaires (bureaux, services ou équipements publics, avec ou sans logements).

Cette répartition souligne le caractère résidentiel prédominant de l'axe Rue Ambroise Paré.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des appartements Rue Ambroise Paré (2 818 €) se situe légèrement en dessous de la moyenne de Saint-Nazaire (- 3.21%) et nettement en dessous de la moyenne de Loire-Atlantique (- 22.32%).

Le prix au m² des maisons Rue Ambroise Paré (2 581 €) se situe nettement en dessous de la moyenne de Saint-Nazaire (- 14.33%) et nettement en dessous de la moyenne de Loire-Atlantique (- 16.18%).

À proximité du Rue Ambroise Paré

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

École Élémentaire Michelet à 327 mètres
Collège Pierre Norange à 923 mètres
Lycée Aristide Briand à 1394 mètres
Unité Enseignement Centre Hospitalier Saint-Nazaire à 1650 mètres
Iia à 1885 mètres
Parking à 315 mètres
Avant-Port à 2768 mètres
Gare maritime Gare de Saint-Nazaire à 3457 mètres

À propos du quartier

Rue Ambroise Paré est située dans les quartiers Porcé / Kerlédé, qui compte 73111 habitants, composés à 52.19 % de femmes et 47.81 % d’hommes.
Les tranches d’âge les plus représentées sont celles des 45-59 ans et des 60-74 ans.
Le parc immobilier se compose d’appartements (60.42 %) et de maisons (38.4 %).
La majorité des constructions datent de la période 1946-1970.
Les logements de 5+ et 3 pièces prédominent, et les surfaces les plus courantes sont 60-80m² ou 40-60m².

Évolution du prix de de l'immobilier à Saint-Nazaire

Appartements : Les prix ont progressé de façon régulière, passant de 2 299 € en 2019 à 2 938 € en 2025 (27.80%). Un creux de marché a été enregistré en 2019 à 2 299 €.

Appartements

Maisons

Biens vendus Rue Ambroise Paré

Les ventes enregistrées Rue Ambroise Paré témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

Carte

Liste