Rue Auguste Brizeux, 44600 Saint-Nazaire
Analyse des prix immobiliers - Mars 2026

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Historique des prix de l'immobilier Rue Auguste Brizeux

Appartements : Les données disponibles sont insuffisantes pour analyser l’évolution des prix.

Maisons : Les prix ont connu des fluctuations importantes, évoluant de 2 636 € en 2021 à 3 444 € en 2023 (30.65%). Un creux notable a été enregistré en 2021 à 2 636 €.

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Maison			2 636 €	3 775 €	3 444 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À propos du : Rue Auguste Brizeux

Rue Auguste Brizeux, 3 adresses sont dédiées à l'habitat collectif, 19 à l'habitat individuel, et 1 à des usages tertiaires (bureaux, services ou équipements publics, avec ou sans logements).

Cette répartition souligne le caractère résidentiel prédominant de l'axe Rue Auguste Brizeux.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des appartements Rue Auguste Brizeux (2 345 €) se situe nettement en dessous de la moyenne de Saint-Nazaire (- 19.46%) et nettement en dessous de la moyenne de Loire-Atlantique (- 35.35%).

Le prix au m² des maisons Rue Auguste Brizeux (3 375 €) se situe nettement au-dessus de la moyenne de Saint-Nazaire (+ 12.05%) et nettement au-dessus de la moyenne de Loire-Atlantique (+ 9.63%).

À proximité du Rue Auguste Brizeux

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

École Secondaire la Chrysalide à 281 mètres
Argo Vfx à 551 mètres
École Primaire Notre-Dame Saint-Joseph à 700 mètres
Lycée Saint-Louis à 841 mètres
I.U.T. de Saint-Nazaire Heinlex à 3791 mètres
Parking à 391 mètres
Gare maritime Gare de Saint-Nazaire à 1317 mètres
Bassin de Saint-Nazaire à 1424 mètres

À propos du quartier

Rue Auguste Brizeux est située dans le quartier Gambetta, qui compte 2492 habitants, composés à 55.64 % de femmes et 44.36 % d’hommes.
Les tranches d’âge les plus représentées sont celles des 30-44 ans et des 45-59 ans.
Le parc immobilier se compose d’appartements (59.15 %) et de maisons (32.79 %).
La majorité des constructions datent de la période 1946-1970.
Les logements de 5+ et 4 pièces prédominent, et les surfaces les plus courantes sont 60-80m² ou 40-60m².

Évolution du prix de de l'immobilier à Saint-Nazaire

Appartements : Les prix ont progressé de façon régulière, passant de 2 299 € en 2019 à 2 938 € en 2025 (27.80%). Un creux de marché a été enregistré en 2019 à 2 299 €.

Appartements

Maisons

Biens vendus Rue Auguste Brizeux

Les ventes enregistrées Rue Auguste Brizeux témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

Carte

Liste