Rue de la Caserne, 44600 Saint-Nazaire
Analyse des prix immobiliers - Avril 2026

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À propos du : Rue de la Caserne

Rue de la Caserne, 9 adresses sont dédiées à l'habitat collectif, 9 à l'habitat individuel,

Elle présente ainsi un équilibre entre fonctions résidentielles et activités tertiaires.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des appartements Rue de la Caserne (2 943 €) se situe dans la moyenne de Saint-Nazaire (+ 1.1%) et nettement en dessous de la moyenne de Loire-Atlantique (- 18.86%).

Le prix au m² des maisons Rue de la Caserne (3 329 €) se situe nettement au-dessus de la moyenne de Saint-Nazaire (+ 10.52%) et nettement au-dessus de la moyenne de Loire-Atlantique (+ 8.13%).

À proximité du Rue de la Caserne

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Lycée Saint-Louis à 471 mètres
Collège Saint-Louis à 512 mètres
École Primaire Notre-Dame Saint-Joseph à 524 mètres
Epf à 597 mètres
Unité Enseignement Centre Hospitalier Saint-Nazaire à 2898 mètres
Parking à 435 mètres
Avant-Port à 1366 mètres
Gare maritime Gare de Saint-Nazaire à 1647 mètres

À propos du quartier

Rue de la Caserne est située dans le quartier Gambetta, qui compte 2492 habitants, composés à 55.64 % de femmes et 44.36 % d’hommes.
Les tranches d’âge les plus représentées sont celles des 30-44 ans et des 45-59 ans.
Le parc immobilier se compose d’appartements (59.15 %) et de maisons (32.79 %).
La majorité des constructions datent de la période 1946-1970.
Les logements de 5+ et 4 pièces prédominent, et les surfaces les plus courantes sont 60-80m² ou 40-60m².

Évolution du prix de de l'immobilier à Saint-Nazaire

Appartements : Les prix ont progressé de façon régulière, passant de 2 299 € en 2019 à 2 938 € en 2025 (27.80%). Un creux de marché a été enregistré en 2019 à 2 299 €.

Appartements

Maisons

Biens vendus Rue de la Caserne

Les ventes enregistrées Rue de la Caserne témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

Carte

Liste