Rue des Caboteurs, 44600 Saint-Nazaire
Analyse des prix immobiliers - Avril 2026

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Historique des prix de l'immobilier Rue des Caboteurs

Appartements : Les prix ont connu des fluctuations importantes, évoluant de 2 200 € en 2019 à 3 199 € en 2025 (45.40%). Un pic a été observé en 2022 à 3 485 €. Un creux notable a été enregistré en 2019 à 2 200 €.

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Appart.	2 200 €	2 742 €	3 037 €	3 485 €	3 181 €	3 191 €	3 199 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

Maisons : Les prix ont connu des fluctuations importantes, évoluant de 2 529 € en 2019 à 2 261 € en 2024 (-10.59%). Un creux notable a été enregistré en 2023 à 1 917 €.

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Maison	2 529 €	2 163 €		2 434 €	1 917 €	2 261 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À propos du : Rue des Caboteurs

Rue des Caboteurs, 17 adresses sont dédiées à l'habitat collectif, 17 à l'habitat individuel, et 2 à des usages tertiaires (bureaux, services ou équipements publics, avec ou sans logements).

Cette répartition souligne le caractère résidentiel prédominant de l'axe Rue des Caboteurs.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des appartements Rue des Caboteurs (2 833 €) se situe légèrement en dessous de la moyenne de Saint-Nazaire (- 2.69%) et nettement en dessous de la moyenne de Loire-Atlantique (- 21.9%).

Le prix au m² des maisons Rue des Caboteurs (2 546 €) se situe nettement en dessous de la moyenne de Saint-Nazaire (- 15.47%) et nettement en dessous de la moyenne de Loire-Atlantique (- 17.3%).

À proximité du Rue des Caboteurs

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Lycée Notre-Dame d'Espérance à 128 mètres
École Primaire Saint-Gohard à 347 mètres
Argo Vfx à 394 mètres
Collège Saint-Louis à 1129 mètres
Unité Enseignement Centre Hospitalier Saint-Nazaire à 3788 mètres
Parking à 391 mètres
Bassin de Saint-Nazaire à 574 mètres
Gare maritime Gare de Saint-Nazaire à 1235 mètres

À propos du quartier

Rue des Caboteurs est située dans les quartiers Hôtel de ville / Ville Port, qui compte 73111 habitants, composés à 52.19 % de femmes et 47.81 % d’hommes.
Les tranches d’âge les plus représentées sont celles des 45-59 ans et des 60-74 ans.
Le parc immobilier se compose d’appartements (60.42 %) et de maisons (38.4 %).
La majorité des constructions datent de la période 1946-1970.
Les logements de 5+ et 3 pièces prédominent, et les surfaces les plus courantes sont 60-80m² ou 40-60m².

Évolution du prix de de l'immobilier à Saint-Nazaire

Appartements : Les prix ont progressé de façon régulière, passant de 2 299 € en 2019 à 2 938 € en 2025 (27.80%). Un creux de marché a été enregistré en 2019 à 2 299 €.

Appartements

Maisons

Biens vendus Rue des Caboteurs

Les ventes enregistrées Rue des Caboteurs témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

Carte

Liste