Rue des Goélands, 44600 Saint-Nazaire
Analyse des prix immobiliers - Avril 2026

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À propos du : Rue des Goélands

Rue des Goélands, 2 adresses sont dédiées à l'habitat individuel,

Elle présente ainsi un équilibre entre fonctions résidentielles et activités tertiaires.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des appartements Rue des Goélands (4 235 €) se situe nettement au-dessus de la moyenne de Saint-Nazaire (+ 45.47%) et nettement au-dessus de la moyenne de Loire-Atlantique (+ 16.76%).

Le prix au m² des maisons Rue des Goélands (3 955 €) se situe nettement au-dessus de la moyenne de Saint-Nazaire (+ 31.29%) et nettement au-dessus de la moyenne de Loire-Atlantique (+ 28.45%).

À proximité du Rue des Goélands

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

École Élémentaire Michelet à 569 mètres
Collège Saint-Louis à 1160 mètres
Lycée Saint-Louis à 1195 mètres
Epf à 1852 mètres
Unité de formation et de recherche à 2437 mètres
Parking à 212 mètres
Avant-Port à 2096 mètres
Gare maritime Gare de Saint-Nazaire à 3261 mètres

À propos du quartier

Rue des Goélands est située dans le quartier Ville ès Martin, qui compte 2706 habitants, composés à 56.69 % de femmes et 43.31 % d’hommes.
Les tranches d’âge les plus représentées sont celles des 60-74 ans et des 75+ ans.
Le parc immobilier se compose d’appartements (77 %) et de maisons (23 %).
La majorité des constructions datent de la période 1971-1990.
Les logements de 3 et 2 pièces prédominent, et les surfaces les plus courantes sont 60-80m² ou 40-60m².

Évolution du prix de de l'immobilier à Saint-Nazaire

Appartements : Les prix ont progressé de façon régulière, passant de 2 299 € en 2019 à 2 938 € en 2025 (27.80%). Un creux de marché a été enregistré en 2019 à 2 299 €.

Appartements

Maisons

Biens vendus Rue des Goélands

Les ventes enregistrées Rue des Goélands témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

Carte

Liste