Rue des Mélèzes, 44600 Saint-Nazaire
Analyse des prix immobiliers - Avril 2026

Chargement en cours

Historique des prix de l'immobilier Rue des Mélèzes

Appartements : Les données disponibles sont insuffisantes pour analyser l’évolution des prix.

Maisons : Les prix ont connu des fluctuations importantes, évoluant de 1 552 € en 2019 à 2 892 € en 2024 (86.35%). Un pic a été observé en 2024 à 2 892 €. Un creux notable a été enregistré en 2019 à 1 552 €.

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Maison	1 552 €	1 582 €	2 045 €			2 892 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À propos du : Rue des Mélèzes

Rue des Mélèzes, 31 adresses sont dédiées à l'habitat individuel,

Cette répartition souligne le caractère résidentiel prédominant de l'axe Rue des Mélèzes.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des appartements Rue des Mélèzes (2 697 €) se situe nettement en dessous de la moyenne de Saint-Nazaire (- 7.37%) et nettement en dessous de la moyenne de Loire-Atlantique (- 25.65%).

Le prix au m² des maisons Rue des Mélèzes (2 271 €) se situe nettement en dessous de la moyenne de Saint-Nazaire (- 24.61%) et nettement en dessous de la moyenne de Loire-Atlantique (- 26.24%).

À proximité du Rue des Mélèzes

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Unité Enseignement Centre Hospitalier Saint-Nazaire à 375 mètres
Collège Pierre Norange à 838 mètres
Iia à 1288 mètres
École Primaire Jean Zay à 1468 mètres
Lycée Aristide Briand à 1988 mètres
Parking à 289 mètres
Avant-Port à 4056 mètres
Gare maritime Gare de Saint-Nazaire à 4215 mètres

À propos du quartier

Rue des Mélèzes est située dans le quartier Bouletterie, qui compte 2495 habitants, composés à 54.15 % de femmes et 45.85 % d’hommes.
Les tranches d’âge les plus représentées sont celles des 0-14 ans et des 30-44 ans.
Le parc immobilier se compose d’appartements (88.48 %) et de maisons (10.99 %).
La majorité des constructions datent de la période 1971-1990.
Les logements de 3 et 2 pièces prédominent, et les surfaces les plus courantes sont 60-80m² ou 40-60m².

Évolution du prix de de l'immobilier à Saint-Nazaire

Appartements : Les prix ont progressé de façon régulière, passant de 2 299 € en 2019 à 2 938 € en 2025 (27.80%). Un creux de marché a été enregistré en 2019 à 2 299 €.

Appartements

Maisons

Biens vendus Rue des Mélèzes

Les ventes enregistrées Rue des Mélèzes témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

Carte

Liste