Rue François Rude, 44600 Saint-Nazaire
Analyse des prix immobiliers - Avril 2026

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Historique des prix de l'immobilier Rue François Rude

Appartements : Les prix ont connu des fluctuations importantes, évoluant de 2 011 € en 2019 à 2 350 € en 2025 (16.82%). Un pic a été observé en 2023 à 2 833 €.

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Appart.	2 011 €	2 214 €	2 240 €		2 833 €		2 350 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

Maisons : Les données disponibles sont insuffisantes pour analyser l’évolution des prix.

À propos du : Rue François Rude

Rue François Rude, 2 adresses sont dédiées à l'habitat collectif, et 1 à des usages tertiaires (bureaux, services ou équipements publics, avec ou sans logements).

Elle présente ainsi un équilibre entre fonctions résidentielles et activités tertiaires.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des appartements Rue François Rude (2 442 €) se situe nettement en dessous de la moyenne de Saint-Nazaire (- 16.12%) et nettement en dessous de la moyenne de Loire-Atlantique (- 32.68%).

Le prix au m² des maisons Rue François Rude (3 195 €) se situe nettement au-dessus de la moyenne de Saint-Nazaire (+ 6.05%) et légèrement au-dessus de la moyenne de Loire-Atlantique (+ 3.76%).

À proximité du Rue François Rude

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Argo Vfx à 416 mètres
École Primaire Notre-Dame Saint-Joseph à 432 mètres
Lycée Notre-Dame d'Espérance à 632 mètres
Collège Saint-Louis à 761 mètres
Unité Enseignement Centre Hospitalier Saint-Nazaire à 3182 mètres
Parking à 223 mètres
Bassin de Saint-Nazaire à 1179 mètres
Gare maritime Gare de Saint-Nazaire à 1351 mètres

À propos du quartier

Rue François Rude est située dans le quartier Hôtel de ville, qui compte 2533 habitants, composés à 52.59 % de femmes et 47.41 % d’hommes.
Les tranches d’âge les plus représentées sont celles des 15-29 ans et des 30-44 ans.
Le parc immobilier se compose d’appartements (85.64 %) et de maisons (14.15 %).
La majorité des constructions datent de la période 1946-1970.
Les logements de 3 et 2 pièces prédominent, et les surfaces les plus courantes sont 40-60m² ou 60-80m².

Évolution du prix de de l'immobilier à Saint-Nazaire

Appartements : Les prix ont progressé de façon régulière, passant de 2 299 € en 2019 à 2 938 € en 2025 (27.80%). Un creux de marché a été enregistré en 2019 à 2 299 €.

Appartements

Maisons

Biens vendus Rue François Rude

Les ventes enregistrées Rue François Rude témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

Carte

Liste