Rue Henri de Toulouse-Lautrec, 44600 Saint-Nazaire
Analyse des prix immobiliers - Avril 2026

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Historique des prix de l'immobilier Rue Henri de Toulouse-Lautrec

Appartements : Les données disponibles sont insuffisantes pour analyser l’évolution des prix.

Maisons : Les prix ont connu des fluctuations importantes, évoluant de 2 439 € en 2020 à 1 818 € en 2024 (-25.45%). Un pic a été observé en 2020 à 2 439 €.

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Maison		2 439 €	1 813 €			1 818 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À propos du : Rue Henri de Toulouse-Lautrec

Rue Henri de Toulouse-Lautrec, 16 adresses sont dédiées à l'habitat individuel,

Elle présente ainsi un équilibre entre fonctions résidentielles et activités tertiaires.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des appartements Rue Henri de Toulouse-Lautrec (1 813 €) se situe nettement en dessous de la moyenne de Saint-Nazaire (- 37.73%) et nettement en dessous de la moyenne de Loire-Atlantique (- 50.02%).

Le prix au m² des maisons Rue Henri de Toulouse-Lautrec (2 220 €) se situe nettement en dessous de la moyenne de Saint-Nazaire (- 26.3%) et nettement en dessous de la moyenne de Loire-Atlantique (- 27.89%).

À proximité du Rue Henri de Toulouse-Lautrec

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Collège Jean Moulin à 481 mètres
Ecole d'ingénieurs à 1254 mètres
Lycée Professionnel Sainte-Thérèse à 1276 mètres
École Primaire Saint-Gohard à 1401 mètres
Unité Enseignement Centre Hospitalier Saint-Nazaire à 3878 mètres
Parking à 489 mètres
Gare maritime Gare de Saint-Nazaire à 630 mètres
Bassin de Penhoët à 1604 mètres

À propos du quartier

Rue Henri de Toulouse-Lautrec est située dans le quartier Prézégat-Berthauderie, qui compte 1778 habitants, composés à 51.12 % de femmes et 48.88 % d’hommes.
Les tranches d’âge les plus représentées sont celles des 0-14 ans et des 30-44 ans.
Le parc immobilier se compose d’appartements (60.54 %) et de maisons (36.04 %).
La majorité des constructions datent de la période 1946-1970.
Les logements de 4 et 3 pièces prédominent, et les surfaces les plus courantes sont 60-80m² ou 80-100m².

Évolution du prix de de l'immobilier à Saint-Nazaire

Appartements : Les prix ont progressé de façon régulière, passant de 2 299 € en 2019 à 2 938 € en 2025 (27.80%). Un creux de marché a été enregistré en 2019 à 2 299 €.

Appartements

Maisons

Biens vendus Rue Henri de Toulouse-Lautrec

Les ventes enregistrées Rue Henri de Toulouse-Lautrec témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

Carte

Liste