Rue Henri Gautier, 44600 Saint-Nazaire
Analyse des prix immobiliers - Mars 2026

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Historique des prix de l'immobilier Rue Henri Gautier

Appartements : Les prix ont connu des fluctuations importantes, évoluant de 2 264 € en 2020 à 3 139 € en 2025 (38.66%). Un creux notable a été enregistré en 2020 à 2 264 €.

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Appart.		2 264 €	2 591 €	2 790 €	2 805 €	3 041 €	3 139 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

Maisons : Les prix ont connu des fluctuations importantes, évoluant de 2 768 € en 2020 à 2 275 € en 2024 (-17.80%).

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Maison		2 768 €	2 708 €			2 275 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À propos du : Rue Henri Gautier

Rue Henri Gautier, 38 adresses sont dédiées à l'habitat collectif, 19 à l'habitat individuel, et 28 à des usages tertiaires (bureaux, services ou équipements publics, avec ou sans logements).

Cette répartition souligne le caractère résidentiel prédominant de l'axe Rue Henri Gautier.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des appartements Rue Henri Gautier (2 697 €) se situe nettement en dessous de la moyenne de Saint-Nazaire (- 7.38%) et nettement en dessous de la moyenne de Loire-Atlantique (- 25.66%).

Le prix au m² des maisons Rue Henri Gautier (2 691 €) se situe nettement en dessous de la moyenne de Saint-Nazaire (- 10.66%) et nettement en dessous de la moyenne de Loire-Atlantique (- 12.59%).

À proximité du Rue Henri Gautier

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Lycée Professionnel Sainte-Thérèse à 319 mètres
École Primaire Saint-Gohard à 392 mètres
Ecole d'ingénieurs à 612 mètres
Collège Jean Moulin à 1531 mètres
Unité Enseignement Centre Hospitalier Saint-Nazaire à 4261 mètres
Parking à 96 mètres
Bassin de Saint-Nazaire à 674 mètres
Gare maritime Gare de Saint-Nazaire à 848 mètres

À propos du quartier

Rue Henri Gautier est située dans les quartiers Méan Penhoët / Le Port / Herbins Gare / Hyper Centre / Ville Port, qui compte 73111 habitants, composés à 52.19 % de femmes et 47.81 % d’hommes.
Les tranches d’âge les plus représentées sont celles des 45-59 ans et des 60-74 ans.
Le parc immobilier se compose d’appartements (60.42 %) et de maisons (38.4 %).
La majorité des constructions datent de la période 1946-1970.
Les logements de 5+ et 3 pièces prédominent, et les surfaces les plus courantes sont 60-80m² ou 40-60m².

Évolution du prix de de l'immobilier à Saint-Nazaire

Appartements : Les prix ont progressé de façon régulière, passant de 2 299 € en 2019 à 2 938 € en 2025 (27.80%). Un creux de marché a été enregistré en 2019 à 2 299 €.

Appartements

Maisons

Biens vendus Rue Henri Gautier

Les ventes enregistrées Rue Henri Gautier témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

Carte

Liste