Rue Jean Macé, 44600 Saint-Nazaire
Analyse des prix immobiliers - Mars 2026

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Historique des prix de l'immobilier Rue Jean Macé

Appartements : Les prix ont connu des fluctuations importantes, évoluant de 2 332 € en 2020 à 3 166 € en 2024 (35.78%). Un pic a été observé en 2023 à 4 016 €. Un creux notable a été enregistré en 2020 à 2 332 €.

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Appart.		2 332 €	3 784 €	3 190 €	4 016 €	3 166 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

Maisons : Les prix ont connu des fluctuations importantes, évoluant de 2 303 € en 2019 à 3 911 € en 2024 (69.82%). Un pic a été observé en 2020 à 4 022 €. Un creux notable a été enregistré en 2021 à 2 231 €.

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Maison	2 303 €	4 022 €	2 231 €		3 671 €	3 911 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À propos du : Rue Jean Macé

Rue Jean Macé, 14 adresses sont dédiées à l'habitat collectif, 47 à l'habitat individuel, et 1 à des usages tertiaires (bureaux, services ou équipements publics, avec ou sans logements).

Cette répartition souligne le caractère résidentiel prédominant de l'axe Rue Jean Macé.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des appartements Rue Jean Macé (3 138 €) se situe nettement au-dessus de la moyenne de Saint-Nazaire (+ 7.77%) et nettement en dessous de la moyenne de Loire-Atlantique (- 13.5%).

Le prix au m² des maisons Rue Jean Macé (3 484 €) se situe nettement au-dessus de la moyenne de Saint-Nazaire (+ 15.66%) et nettement au-dessus de la moyenne de Loire-Atlantique (+ 13.16%).

À proximité du Rue Jean Macé

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Lycée Saint-Louis à 274 mètres
Collège Saint-Louis à 314 mètres
École Primaire Notre-Dame Saint-Joseph à 491 mètres
Epf à 588 mètres
Unité Enseignement Centre Hospitalier Saint-Nazaire à 2891 mètres
Parking à 493 mètres
Avant-Port à 1288 mètres
Gare maritime Gare de Saint-Nazaire à 1817 mètres

À propos du quartier

Rue Jean Macé est située dans le quartier Jardin des Plantes, qui compte 2331 habitants, composés à 56.06 % de femmes et 43.94 % d’hommes.
Les tranches d’âge les plus représentées sont celles des 45-59 ans et des 60-74 ans.
Le parc immobilier se compose d’appartements (65.02 %) et de maisons (34.98 %).
La majorité des constructions datent de la période 1946-1970.
Les logements de 5+ et 3 pièces prédominent, et les surfaces les plus courantes sont 60-80m² ou 40-60m².

Évolution du prix de de l'immobilier à Saint-Nazaire

Appartements : Les prix ont progressé de façon régulière, passant de 2 299 € en 2019 à 2 938 € en 2025 (27.80%). Un creux de marché a été enregistré en 2019 à 2 299 €.

Appartements

Maisons

Biens vendus Rue Jean Macé

Les ventes enregistrées Rue Jean Macé témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

Carte

Liste