Rue Louis Néel, 44600 Saint-Nazaire
Analyse des prix immobiliers - Avril 2026

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À propos du : Rue Louis Néel

Rue Louis Néel, 1 sont dédiées à des usages tertiaires (bureaux, services ou équipements publics, avec ou sans logements).

Elle présente ainsi un équilibre entre fonctions résidentielles et activités tertiaires.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des appartements Rue Louis Néel (2 847 €) se situe légèrement en dessous de la moyenne de Saint-Nazaire (- 2.22%) et nettement en dessous de la moyenne de Loire-Atlantique (- 21.52%).

Le prix au m² des maisons Rue Louis Néel (3 034 €) se situe dans la moyenne de Saint-Nazaire (+ 0.73%) et dans la moyenne de Loire-Atlantique (- 1.45%).

À proximité du Rue Louis Néel

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Institut universitaire professionnalisé à 345 mètres
Collège Albert Vinçon à 1292 mètres
Iia à 1603 mètres
École Primaire Jean Zay à 2439 mètres
Lycée Aristide Briand à 2813 mètres
Parking à 125 mètres
Gare maritime Gare de Saint-Nazaire à 4959 mètres
Avant-Port à 5009 mètres

À propos du quartier

Rue Louis Néel est située dans le quartier Gavy Océanis, qui compte 1885 habitants, composés à 50.72 % de femmes et 49.28 % d’hommes.
Les tranches d’âge les plus représentées sont celles des 15-29 ans et des 75+ ans.
Le parc immobilier se compose d’appartements (80.32 %) et de maisons (11.85 %).
La majorité des constructions datent de la période 2006-2019.
Les logements de 2 et 1 pièces prédominent, et les surfaces les plus courantes sont 40-60m² ou inférieures à 30m².

Évolution du prix de de l'immobilier à Saint-Nazaire

Appartements : Les prix ont progressé de façon régulière, passant de 2 299 € en 2019 à 2 938 € en 2025 (27.80%). Un creux de marché a été enregistré en 2019 à 2 299 €.

Appartements

Maisons

Biens vendus Rue Louis Néel

Les ventes enregistrées Rue Louis Néel témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

Carte

Liste