Rue René Descartes, 44600 Saint-Nazaire
Analyse des prix immobiliers - Avril 2026

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Historique des prix de l'immobilier Rue René Descartes

Appartements : Les prix ont connu des fluctuations importantes, évoluant de 2 199 € en 2019 à 2 568 € en 2023 (16.76%). Un pic a été observé en 2023 à 2 568 €. Un creux notable a été enregistré en 2020 à 1 875 €.

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Appart.	2 199 €	1 875 €			2 568 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

Maisons : Les prix ont connu des fluctuations importantes, évoluant de 2 053 € en 2019 à 2 967 € en 2023 (44.48%). Un pic a été observé en 2023 à 2 967 €. Un creux notable a été enregistré en 2019 à 2 053 €.

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Maison	2 053 €	2 200 €	2 560 €		2 967 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À propos du : Rue René Descartes

Rue René Descartes, 9 adresses sont dédiées à l'habitat collectif, 53 à l'habitat individuel,

Cette répartition souligne le caractère résidentiel prédominant de l'axe Rue René Descartes.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des appartements Rue René Descartes (2 420 €) se situe nettement en dessous de la moyenne de Saint-Nazaire (- 16.89%) et nettement en dessous de la moyenne de Loire-Atlantique (- 33.29%).

Le prix au m² des maisons Rue René Descartes (2 531 €) se situe nettement en dessous de la moyenne de Saint-Nazaire (- 15.99%) et nettement en dessous de la moyenne de Loire-Atlantique (- 17.8%).

À proximité du Rue René Descartes

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Collège Jean Moulin à 373 mètres
Ecole d'ingénieurs à 795 mètres
Lycée Professionnel Sainte-Thérèse à 975 mètres
École Primaire Saint-Gohard à 1028 mètres
Unité Enseignement Centre Hospitalier Saint-Nazaire à 3322 mètres
Parking à 499 mètres
Gare maritime Gare de Saint-Nazaire à 790 mètres
Bassin de Penhoët à 1717 mètres

À propos du quartier

Rue René Descartes est située dans les quartiers Petit Caporal / Prézégat-Berthauderie, qui compte 73111 habitants, composés à 52.19 % de femmes et 47.81 % d’hommes.
Les tranches d’âge les plus représentées sont celles des 45-59 ans et des 60-74 ans.
Le parc immobilier se compose d’appartements (60.42 %) et de maisons (38.4 %).
La majorité des constructions datent de la période 1946-1970.
Les logements de 5+ et 3 pièces prédominent, et les surfaces les plus courantes sont 60-80m² ou 40-60m².

Évolution du prix de de l'immobilier à Saint-Nazaire

Appartements : Les prix ont progressé de façon régulière, passant de 2 299 € en 2019 à 2 938 € en 2025 (27.80%). Un creux de marché a été enregistré en 2019 à 2 299 €.

Appartements

Maisons

Biens vendus Rue René Descartes

Les ventes enregistrées Rue René Descartes témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

Carte

Liste