48 Avenue de la République, 44600 Saint-Nazaire
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 48 Avenue de la République, affiche un prix moyen de 2 525 €/m², supérieur de 3.91 % à celui du n°50 mais inférieur de 1.83 % à celui du n°54.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 20 logements et 5 locaux.
À propos du 48 Avenue de la République, 44600 Saint-Nazaire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Hyper Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 20 logements - 5 locaux - 5 parkings - 390 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0246 - Feuille 000VDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Campus Cesi à 32 mètres
- - Saint-Nazaire à 844 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Sainte Thérèse à 273 mètres
- - Collège privé Sainte Thérèse à 273 mètres
- - Université de Nantes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 177 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Thérèse à 250 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Gohard à 225 mètres
Ventes au 48 Avenue de la République
Les 4 ventes au 48 Avenue de la République constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 48 Avenue de la République dans son marché local
Prix du 48 Avenue de la République par rapport à la voie
Sur Avenue de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 2 404 €/m². Avec un prix moyen de 2 525 €/m², le 48 Avenue de la République se situe 5.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 48 Avenue de la République par rapport à Saint-Nazaire et à Loire-Atlantique
À Saint-Nazaire, le prix moyen des appartements atteint 2 954 €/m². Le prix moyen des appartements au 48 Avenue de la République se situe 14.52 % en dessous de la moyenne de Saint-Nazaire et 18.34 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Nazaire a augmenté de 0.54 % sur 1 an et baissé de 7.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 299 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 179 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 938 €/m² sur la période récente.
