74 Boulevard Victor Hugo, 44600 Saint-Nazaire
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 74 Boulevard Victor Hugo, affiche un prix moyen de 2 800 €/m², supérieur de 0.36 % à celui du n°37 et de 10.98 % à celui du n°84.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 2 locaux.
À propos du 74 Boulevard Victor Hugo, 44600 Saint-Nazaire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Centre Halles à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 2 locaux - 2 parkings - 255 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0157 - Feuille 000TVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Hugo à 113 mètres
- - Saint-Nazaire à 628 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Sainte Thérèse à 554 mètres
- - Ecole secondaire privée La Chrysalide à 430 mètres
- - Université de Nantes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 516 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Thérèse à 558 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de Toutes Aides à 280 mètres
Ventes au 74 Boulevard Victor Hugo
Les 2 ventes au 74 Boulevard Victor Hugo donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 74 Boulevard Victor Hugo dans son marché local
Prix du 74 Boulevard Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Boulevard Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 2 584 €/m². Avec un prix moyen de 2 800 €/m², le 74 Boulevard Victor Hugo se situe 8.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 74 Boulevard Victor Hugo par rapport à Saint-Nazaire et à Loire-Atlantique
À Saint-Nazaire, le prix moyen des appartements atteint 2 954 €/m². Le prix moyen des appartements au 74 Boulevard Victor Hugo se situe 5.21 % en dessous de la moyenne de Saint-Nazaire et 9.44 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Nazaire a augmenté de 0.54 % sur 1 an et baissé de 7.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 299 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 179 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 938 €/m² sur la période récente.
