10 Rue Emile Combes, 44600 Saint-Nazaire
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Emile Combes, affiche un prix moyen de 2 169 €/m², supérieur de 3.88 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
À propos du 10 Rue Emile Combes, 44600 Saint-Nazaire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Méan Penhoët à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 3 logements - 1 local - 2 parkings - 218 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0615 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Touche à 124 mètres
- - La Croix de Méan à 500 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Ernest Renan à 318 mètres
Ventes au 10 Rue Emile Combes
Les 5 ventes au 10 Rue Emile Combes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Emile Combes dans son marché local
Prix du 10 Rue Emile Combes par rapport à la voie
Sur Rue Emile Combes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 142 €/m². Avec un prix moyen de 2 169 €/m², le 10 Rue Emile Combes se situe 1.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Emile Combes par rapport à Saint-Nazaire et à Loire-Atlantique
À Saint-Nazaire, le prix moyen des appartements atteint 2 954 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Emile Combes se situe 26.57 % en dessous de la moyenne de Saint-Nazaire et 29.85 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Nazaire a augmenté de 0.54 % sur 1 an et baissé de 7.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 299 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 179 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 938 €/m² sur la période récente.
