85 Rue Marcel Sembat, 44600 Saint-Nazaire
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 85 Rue Marcel Sembat, 44600 Saint-Nazaire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Ville ès Martin à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 35 logements - 1 local - 41 parkings - 702 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0326 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sautron à 238 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Louis à 752 mètres
- - Lycée général privé Saint Louis à 809 mètres
- - Ecole maternelle publique Michelet à 688 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Bernadette à 468 mètres
Ventes au 85 Rue Marcel Sembat
Les 7 ventes au 85 Rue Marcel Sembat constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 85 Rue Marcel Sembat dans son marché local
Prix du 85 Rue Marcel Sembat par rapport à la voie
Sur Rue Marcel Sembat, le prix moyen des appartements s'établit à 3 465 €/m². Avec un prix moyen de 3 674 €/m², le 85 Rue Marcel Sembat se situe 6.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 85 Rue Marcel Sembat par rapport à Saint-Nazaire et à Loire-Atlantique
À Saint-Nazaire, le prix moyen des appartements atteint 2 910 €/m². Le prix moyen des appartements au 85 Rue Marcel Sembat se situe 26.25 % au-dessus de la moyenne de Saint-Nazaire et 1.49 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Nazaire a baissé de 0.96 % sur 1 an et baissé de 8.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 299 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 179 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 938 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 85 Rue Marcel Sembat
Les biens actuellement en vente autour du 85 Rue Marcel Sembat apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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