8 bis La Noe Simon, 44320 Saint-Viaud

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 664 €

de 2 367 € à 2 949 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 8 bis La Noe Simon, 44320 Saint-Viaud, affiche un prix moyen de 2 664 €/m², supérieur de 2.98 % à celui du n°9 mais inférieur de 0.3 % à celui du n°9 a.Cette maison est une construction ancienne de 2004,

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À propos du 8 bis La Noe Simon, 44320 Saint-Viaud

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2004, situé dans le quartier Saint-Viaud.
1 niveau - 1 logement - 215 m² au sol - murs intérieurs en béton et bois - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0329 - Feuille 000YC

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus La Contentinais à 236 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole primaire publique Le Mont Scobrit à 643 mètres

Absence de ventes récentes au 8 bis La Noe Simon

Aucune vente n'a été recensée au 8 bis La Noe Simon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

9 La Noe Simon(2 587€)

9 a La Noe Simon(2 672€)

8 La Noe Simon(2 819€)

9 b La Noe Simon(2 702€)

11 bis La Noe Simon(2 587€)

7 La Noe Simon(2 854€)

10 La Noe Simon(2 431€)

3 La Noe Simon(2 776€)

Prix du 8 bis La Noe Simon dans son marché local

Prix du 8 bis La Noe Simon par rapport à la voie

Sur La Noe Simon, le prix moyen des maisons s'établit à 2 651 €/m². Avec un prix moyen de 2 664 €/m², le 8 bis La Noe Simon se situe 0.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 8 bis La Noe Simon par rapport à Saint-Viaud et à Loire-Atlantique

À Saint-Viaud, le prix moyen des maisons atteint 2 441 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 bis La Noe Simon se situe 9.14 % au-dessus de la moyenne de Saint-Viaud et -13.65 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Viaud augmenté de 0.88 % sur 1 an et baissé de 23.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 007 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 195 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 420 €/m² sur la période récente.