2 Rue de l’Ouche des Sables, 44320 Saint-Viaud

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 698 €

de 2 067 € à 3 631 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue de l’Ouche des Sables, 44320 Saint-Viaud, affiche un prix moyen de 2 698 €/m², supérieur de 2.39 % à celui du n°4 mais inférieur de 4.6 % à celui du n°27.Cette maison est une construction ancienne de 2006,

Ni votre e-mail ni votre téléphone ne sont requis pour l'estimation

Estimer un bienselon ses caractéristiques

À propos du 2 Rue de l’Ouche des Sables, 44320 Saint-Viaud

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2006, situé dans le quartier Saint-Viaud.
1 niveau - 1 logement - 165 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0199 - Feuille 000AC

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus La Contentinais à 413 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole primaire publique Le Mont Scobrit à 564 mètres

Ventes au 2 Rue de l’Ouche des Sables

Les 0 ventes au 2 Rue de l’Ouche des Sables constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue de l’Ouche des Sables dans son marché local

Prix du 2 Rue de l’Ouche des Sables par rapport à la voie

Sur Rue de l’Ouche des Sables, le prix moyen des maisons s'établit à 2 665 €/m². Avec un prix moyen de 2 698 €/m², le 2 Rue de l’Ouche des Sables se situe 1.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue de l’Ouche des Sables par rapport à Saint-Viaud et à Loire-Atlantique

À Saint-Viaud, le prix moyen des maisons atteint 2 441 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de l’Ouche des Sables se situe 10.53 % au-dessus de la moyenne de Saint-Viaud et -12.54 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Viaud augmenté de 0.88 % sur 1 an et baissé de 23.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 007 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 195 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 420 €/m² sur la période récente.