51 Rue de Nantes, 44880 Sautron
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 51 Rue de Nantes, affiche un prix moyen de 3 182 €/m², inférieur de 3.55 % à celui du n°49 et de 8.43 % à celui du n°47.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 51 Rue de Nantes, 44880 Sautron
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Centre.
2 niveaux - 1 logement - 18 parkings - 137 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Val Du Cens à 27 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique La Rivière à 502 mètres
- - Ecole élémentaire publique La Rivière à 541 mètres
Absence de ventes récentes au 51 Rue de Nantes
Aucune vente n'a été recensée au 51 Rue de Nantes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 51 Rue de Nantes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 51 Rue de Nantes, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 51 Rue de Nantes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 51 Rue de Nantes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 51 Rue de Nantes dans son marché local
Prix du 51 Rue de Nantes par rapport à la voie
Sur Rue de Nantes, le prix moyen des maisons s'établit à 3 315 €/m². Avec un prix moyen de 3 182 €/m², le 51 Rue de Nantes se situe 4.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 51 Rue de Nantes par rapport à Sautron et à Loire-Atlantique
À Sautron, le prix moyen des maisons atteint 3 333 €/m². Le prix moyen des maisons au 51 Rue de Nantes se situe 4.53 % en dessous de la moyenne de Sautron et 26.52 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 51 Rue de Nantes à Sautron
Le loyer moyen estimé au 51 Rue de Nantes est de 15.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.49 € à 18.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.19 % au loyer moyen estimé à Sautron, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Sautron a baissé de 5.39 % sur 1 an et baissé de 21.87 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 286 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 266 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 523 €/m² sur la période récente.
