34 Rue des forges, 44330 Vallet
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue des forges, affiche un prix moyen de 2 395 €/m², inférieur de 1.44 % à celui du n°34 bis et de 0.29 % à celui du n°34 ter.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 34 Rue des forges, 44330 Vallet
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Agglomération.
2 niveaux - 1 logement - 89 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0584 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dejoie à 289 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 231 mètres
- - Ecole maternelle publique Paul Eluard à 319 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 142 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue des forges
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue des forges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue des forges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue des forges, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue des forges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue des forges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue des forges dans son marché local
Prix du 34 Rue des forges par rapport à la voie
Sur Rue des forges, le prix moyen des maisons s'établit à 2 338 €/m². Avec un prix moyen de 2 395 €/m², le 34 Rue des forges se situe 2.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue des forges par rapport à Vallet et à Loire-Atlantique
À Vallet, le prix moyen des maisons atteint 2 720 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Rue des forges se situe 11.95 % en dessous de la moyenne de Vallet et -4.77 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vallet a augmenté de 15.32 % sur 1 an et baissé de 8.97 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 175 €/m² au premier semestre 2020 à 3 062 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 359 €/m² sur la période récente.
