79 Rue Kléber, 45120 Châlette-sur-Loing
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 79 Rue Kléber, affiche un prix moyen de 1 656 €/m², inférieur de 3.61 % à celui du n°60 bis mais supérieur de 0.06 % à celui du n°56.Cet immeuble ancien de 1934, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 79 Rue Kléber, 45120 Châlette-sur-Loing
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1934, situé dans le quartier Bourg à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 402 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et autres - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0046 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hugo à 629 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Camille Claudel à 736 mètres
- - Ecole élémentaire Camille Claudel à 672 mètres
Absence de ventes récentes au 79 Rue Kléber
Aucune vente n'a été recensée au 79 Rue Kléber au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 79 Rue Kléber
Dans un rayon de 100 mètres autour du 79 Rue Kléber, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°79 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 79 Rue Kléber
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 79 Rue Kléber complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 79 Rue Kléber dans son marché local
Prix du 79 Rue Kléber par rapport à la voie
Sur Rue Kléber, le prix moyen des appartements s'établit à 1 639 €/m². Avec un prix moyen de 1 656 €/m², le 79 Rue Kléber se situe 1.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 79 Rue Kléber par rapport à Châlette-sur-Loing et à Loiret
À Châlette-sur-Loing, le prix moyen des appartements atteint 1 425 €/m². Le prix moyen des appartements au 79 Rue Kléber se situe 16.21 % au-dessus de la moyenne de Châlette-sur-Loing et 10.24 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 79 Rue Kléber à Châlette-sur-Loing
Le loyer moyen estimé au 79 Rue Kléber est de 13.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.09 € à 16.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Châlette-sur-Loing, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châlette-sur-Loing a augmenté de 6.78 % sur 1 an et augmenté de 0.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 653 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 080 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 335 €/m² sur la période récente.
