89 bis Rue du Château d'Eau, 45140 Ingré
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 89 bis Rue du Château d'Eau, affiche un prix moyen de 2 531 €/m², inférieur de 3.21 % à celui du n°89 et de 2.2 % à celui du n°91.Cette maison est une construction de 2013,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 89 bis Rue du Château d'Eau, 45140 Ingré
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2013, situé dans le quartier Le Bourg Ouest.
1 niveau - 1 logement - 155 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0209 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Goulets à 44 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Maurice Genevoix à 1019 mètres
- - Collège Montabuzard à 971 mètres
- - Lycée polyvalent Maurice Genevoix à 1019 mètres
- - Ecole maternelle Moulin Choix à 781 mètres
- - Ecole élémentaire Moulin Choix à 749 mètres
Absence de ventes récentes au 89 bis Rue du Château d'Eau
Aucune vente n'a été recensée au 89 bis Rue du Château d'Eau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 89 bis Rue du Château d'Eau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 89 bis Rue du Château d'Eau, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 89 bis Rue du Château d'Eau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 89 bis Rue du Château d'Eau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 89 bis Rue du Château d'Eau dans son marché local
Prix du 89 bis Rue du Château d'Eau par rapport à la voie
Sur Rue du Château d'Eau, le prix moyen des maisons s'établit à 2 447 €/m². Avec un prix moyen de 2 531 €/m², le 89 bis Rue du Château d'Eau se situe 3.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 89 bis Rue du Château d'Eau par rapport à Ingré et à Loiret
À Ingré, le prix moyen des maisons atteint 2 631 €/m². Le prix moyen des maisons au 89 bis Rue du Château d'Eau se situe 3.8 % en dessous de la moyenne de Ingré et 53.12 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 89 bis Rue du Château d'Eau à Ingré
Le loyer moyen estimé au 89 bis Rue du Château d'Eau est de 15.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.37 € à 18.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Ingré, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ingré a augmenté de 12.4 % sur 1 an et augmenté de 0.08 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 197 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 629 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 341 €/m² sur la période récente.
