Avenue Claude Guillemin, 45100 Orléans
Analyse des prix immobiliers - Avril 2026

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À propos du : Avenue Claude Guillemin

Avenue Claude Guillemin, 5 sont dédiées à des usages tertiaires (bureaux, services ou équipements publics, avec ou sans logements).

Elle présente ainsi un équilibre entre fonctions résidentielles et activités tertiaires.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des appartements Avenue Claude Guillemin (2 479 €) se situe légèrement en dessous de la moyenne de Orléans (- 4.23%) et nettement au-dessus de la moyenne de Loiret (+ 10%).

Le prix au m² des maisons Avenue Claude Guillemin (2 626 €) se situe dans la moyenne de Orléans (+ 1.25%) et nettement au-dessus de la moyenne de Loiret (+ 43.44%).

À proximité du Avenue Claude Guillemin

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Collège Montesquieu à 233 mètres
École Nationale des Géosciences Orléans à 237 mètres
École Élémentaire Diderot à 291 mètres
Lycée Voltaire à 670 mètres
Ecole d'ingénieurs à 1398 mètres
Parking à 219 mètres
Station de tram Bolière à 656 mètres
Gare routière Gare Routière d'Orléans à 8904 mètres

À propos du quartier

Avenue Claude Guillemin est située dans les quartiers Sapins-Poincaré Est / Activités, qui compte 7921 habitants, composés à 49.9 % de femmes et 50.1 % d’hommes.
Les tranches d’âge les plus représentées sont celles des 15-29 ans et des 0-14 ans.
Le parc immobilier se compose d’appartements (41.72 %) et de maisons (53.84 %).
La majorité des constructions datent de la période 1971-1990.
Les logements de 5+ et 1 pièces prédominent, et les surfaces les plus courantes sont inférieures à 30m² ou 80-100m².

Évolution du prix de de l'immobilier à Orléans

Appartements : Les prix ont progressé de façon régulière, passant de 2 240 € en 2019 à 2 573 € en 2025 (14.87%).

Appartements

Maisons

Biens vendus Avenue Claude Guillemin

Les ventes enregistrées Avenue Claude Guillemin témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

Carte

Liste