Rue de la Poterne, 45100 Orléans
Analyse des prix immobiliers - Mars 2026

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Historique des prix de l'immobilier Rue de la Poterne

Appartements : Les prix ont connu des fluctuations importantes, évoluant de 1 966 € en 2019 à 3 391 € en 2024 (72.42%). Un pic a été observé en 2024 à 3 391 €. Un creux notable a été enregistré en 2019 à 1 966 €.

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Appart.	1 966 €	2 538 €	2 399 €	2 974 €		3 391 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

Maisons : Les prix ont connu des fluctuations importantes, évoluant de 3 519 € en 2021 à 3 981 € en 2024 (13.13%).

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Maison			3 519 €	3 900 €		3 981 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À propos du : Rue de la Poterne

Rue de la Poterne, 20 adresses sont dédiées à l'habitat collectif, 11 à l'habitat individuel, et 3 à des usages tertiaires (bureaux, services ou équipements publics, avec ou sans logements).

Cette répartition souligne le caractère résidentiel prédominant de l'axe Rue de la Poterne.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des appartements Rue de la Poterne (2 925 €) se situe nettement au-dessus de la moyenne de Orléans (+ 12.97%) et nettement au-dessus de la moyenne de Loiret (+ 29.76%).

Le prix au m² des maisons Rue de la Poterne (3 271 €) se situe nettement au-dessus de la moyenne de Orléans (+ 26.09%) et nettement au-dessus de la moyenne de Loiret (+ 78.64%).

À proximité du Rue de la Poterne

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Enseignement supérieur à 362 mètres
Collège Saint-Paul Bourdon Blanc à 387 mètres
École Primaire Charles Pensée à 465 mètres
Lycée Saint-Paul-Bourdon Blanc à 582 mètres
Université de la Poste à 917 mètres
Parking à 295 mètres
Station de tram De Gaulle à 534 mètres
Gare maritime Gare d'Orléans à 1029 mètres

À propos du quartier

Rue de la Poterne est située dans les quartiers Bourgogne-Préfecture / Bourgogne-Châtelet, qui compte 6498 habitants, composés à 48.96 % de femmes et 51.04 % d’hommes.
Les tranches d’âge les plus représentées sont celles des 15-29 ans et des 30-44 ans.
Le parc immobilier se compose d’appartements (90.24 %) et de maisons (8.98 %).
La majorité des constructions datent de la période pré 1919.
Les logements de 2 et 1 pièces prédominent, et les surfaces les plus courantes sont inférieures à 30m² ou 40-60m².

Évolution du prix de de l'immobilier à Orléans

Appartements : Les prix ont progressé de façon régulière, passant de 2 240 € en 2019 à 2 573 € en 2025 (14.87%).

Appartements

Maisons

Biens vendus Rue de la Poterne

Les ventes enregistrées Rue de la Poterne témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

Carte

Liste