Rue du Champ de Manoeuvres, 45100 Orléans
Analyse des prix immobiliers - Avril 2026

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À propos du : Rue du Champ de Manoeuvres

Rue du Champ de Manoeuvres, 3 adresses sont dédiées à l'habitat individuel, et 1 à des usages tertiaires (bureaux, services ou équipements publics, avec ou sans logements).

Elle présente ainsi un équilibre entre fonctions résidentielles et activités tertiaires.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des appartements Rue du Champ de Manoeuvres (2 507 €) se situe légèrement en dessous de la moyenne de Orléans (- 3.18%) et nettement au-dessus de la moyenne de Loiret (+ 11.21%).

Le prix au m² des maisons Rue du Champ de Manoeuvres (2 590 €) se situe dans la moyenne de Orléans (- 0.14%) et nettement au-dessus de la moyenne de Loiret (+ 41.48%).

À proximité du Rue du Champ de Manoeuvres

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

École Primaire Molière à 695 mètres
Collège Jean Pelletier à 711 mètres
Lycée à 1339 mètres
Centre Régional du Cnam à 1535 mètres
Ecole d'ingénieurs à 1760 mètres
Parking à 343 mètres
Station de tram Coligny à 546 mètres
Gare maritime Gare d'Orléans à 1329 mètres

À propos du quartier

Rue du Champ de Manoeuvres est située dans le quartier Acacias-Bannier-Groues, qui compte 3035 habitants, composés à 51.29 % de femmes et 48.71 % d’hommes.
Les tranches d’âge les plus représentées sont celles des 15-29 ans et des 0-14 ans.
Le parc immobilier se compose d’appartements (57.84 %) et de maisons (38.15 %).
La majorité des constructions datent de la période 1946-1970.
Les logements de 3 et 4 pièces prédominent, et les surfaces les plus courantes sont 60-80m² ou 40-60m².

Évolution du prix de de l'immobilier à Orléans

Appartements : Les prix ont progressé de façon régulière, passant de 2 240 € en 2019 à 2 573 € en 2025 (14.87%).

Appartements

Maisons

Biens vendus Rue du Champ de Manoeuvres

Les ventes enregistrées Rue du Champ de Manoeuvres témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

Carte

Liste